وکیل طلاق توافقی

طلاق توافقی نوعی طلاق است که در قانون تعریف نشده است. در طلاق توافقی ، زن و شوهر توافق می کنند که از یکدیگر جدا شوند و این توافق نامه در دادگاه ثبت می شود. کلیه موارد در این طلاق توافقی و طبق توافق زوجین است. این نوع طلاق یکی از طلاق های ناکافی است که در آن زوجین برای مدتی حق مراجعه به زن را ندارند.

در این نوع طلاق ، زن و شوهر در همه موارد از جمله: مهریه ، نفقه نفقه ، دستمزد ، اموالی که در طول زندگی مشترک به دست آمده و حضانت فرزندان در صورت داشتن فرزند توافق دارند و دادخواست خود را به دفاتر الکترونیکی قضایی ارائه می دهند. ثبت نام می کنند.

طبق ماده 4 قانون حمایت از خانواده مصوب 2012 ، بند 9 ، مربوط به انواع طلاق ، از جمله طلاق توافقی ، در صلاحیت دادگاه خانواده بود. آنها ثبت نام کردند ، اما در تاریخ 9/9/1397 ، مطابق بخشنامه شماره یک ، 55/13104/9000 ، مورخ 5/9/1397 ، خطاب به مدیران دفاتر خدمات الکترونیکی قضایی ، دفاتر مذکور مجاز به ثبت نام نیستند برنامه بدون داشتن گواهی از مرکز غربالگری یا مشاوره خانواده. به درستی ، "گواهی عدم انصراف از طلاق" نامیده می شود. بنابراین در تهران از تاریخ 1/9/1397 برای زوجین متقاضی طلاق ، ثبت نام در سایت مشترک دادگستری و سازمان بهزیستی الزامی است. این قانون در حال حاضر در مورد طلاق توافقی است و در مورد سایر طلاق های رویه ای نیز مانند گذشته است ، یعنی مراجعه به دادگاه خانواده و ادامه روند قبلی.

مزایای گرفتن وکیل در طلاق توافقی

همیشه یادتان باشد در هرگونه دعاوی حقوقی یا قضایی وکیل با تجربه کمک های خوبی می تواند به حل و فصا مناقشه داشته باشد. در بحث مشکلات زناشویی نیز یک وکیل طلاق توافقی می تواند زودتر و راحت تر شما را به مقصود برساند.

 اگر توافق نامه وکیل طلاق دارید ، طرفی که وکیل دارد دیگر نیازی به حضور در دادگاه ندارد و وکیل تمام مراحل را طی می کند.
اگرچه گرفتن وکیل هزینه های حقوقی و وکیل را در بردارد اما از هزینه های غیر ضروری خودداری می شود.
حضور وکیل طلاق توافقی مانع از بروز تنش ها و اختلافات ناشی از تقابل زوجین می شود.
اگر دادخواست طلاق ناقص یا دارای نقص باشد ، موجب طولانی شدن رسیدگی می شود ، بنابراین بهتر است برای جلوگیری از اتلاف وقت از وکیل استفاده کنید.
یکی از آسانترین و سریعترین موارد طلاق ، طلاق توافقی است ، اما همه می دانند که در مواردی که توافق زوجین طولانی ، طولانی یا پیچیده باشد ، کسی باید اطلاعات حقوقی کافی داشته باشد. بنابراین توصیه می شود در صورت امکان در همه مراحل از وکیل طلاق توافقی استفاده کنید.
هزینه های طلاق توافقی
هزینه پنج جلسه مشاوره برای دریافت گواهی عدم انصراف از طلاق برای طلاق توافقی تقریباً پانصد و بیست هزار تومان است که می توان جداگانه گفت: هزینه هر جلسه مشاوره پنجاه و دو هزار تومان است که در مجموع صد و چهار هزار تومان برای هر دو جلسه پنج پانصد و بیست هزار تومان هزینه دارد.

هزینه دیگر طلاق توافقی ، هزینه دادرسی برای طلاق توافقی است که هنگام تشکیل دادخواست از دفتر خدمات قضایی الکترونیک دریافت می شود.

لازم به ذکر است در مناطقی که اینگونه دفاتر تأسیس شده مبلغ دویست هزار تومان به حساب دادگستری واریز می شود. با توجه به اینکه طلاق صلح آمیز دادخواست غیر مالی است ، هزینه های دادرسی غیر مالی متهم می شود.

حق الزحمه وکالت در طلاق اگر هر یک از همسران وکیل داشته باشند ، باید به هزینه های طلاق توافقی اضافه شود. و همسر است

پس از گواهی عدم انصراف از طلاق ، که در طلاق توافقی صادر می شود ، پرداخت هزینه دفتری که در آن طلاق توافقی صورت می گیرد ، پرداخت می شود. بودن.

اسناد لازم برای طلاق توافقی
اصل سند ازدواج یا نسخه آن
اسناد هویتی زوجین
اگر زوجه در طلاق وکالت داشته باشد ، وکالت نامه اصلی است
توافق نامه ای که بین زوجین تنظیم شده است
گواهی عدم بارداری همسر
گواهی پزشکی قانونی در صورت طلاق در دوران عقد
گواهی عدم انصراف از طلاق

طلاق توافقی و مهریه

چنانچه زوجه قصد بخشش کل  مهریه خود در قبال طلاق را دارد و یا با زوج توافق نموده است که مهریه به صورت اقساطی پرداخت شود و یا یکجا پرداخت شود این توافقات را باید بصورت مکتوب به دادگاه ارائه دهد. به طور کلی در رای طلاق توافقی باید در خصوص مهریه تعیین تکلیف شود. چنانچه زوجه قصد بذل مهریه خود را داشته باشد حتما باید حق رجوع خود را نیز ساقط کند تا بعد از طلاق نتواند به مهریه خود رجوع کند زیرا در طلاق هایی که دارای عده میباشند زوجه میتواند به مهریه خود در زمان عده رجوع کند.

طلاق توافقی و نفقه

همانطور که میدانید به زوجه از زمان وقوع عقد نفقه تعلق میگیرد و همچنین به ازای سالهایی که در قید زوجیت مرد بوده است اجرت المثل به وی تعلق میگیرد. در خصوص این دو مورد نیز زن چنانچه ادعایی دارد باید با مرد توافق کند و اگر ادعایی ندارد در توافقنامه درج کند که در این خصوص ادعایی ندارد.

طلاق توافقی و اجرت المثل

طلاق توافقی و حضانت فرزند

در طلاق توافقی چنانچه زوجین فرزند دختر زیر ۹ سال و فرزند پسر زیر ۱۵ سال داشته باشند باید در مورد حضانت و نگه داری آن با یکدیگر به توافق برسند و مشخص شود که حضانت فرزند یا فرزندان به عهده چه کسی میباشد.

طلاق توافقی و جهیزیه

زوجین در خصوص جهیزیه زوجه در طلاق توافقی نیز باید تصمیم بگیرند که بعد از طلاق یا قبل از طلاق استرداد آن به زوجه صورت بگیرد. چنانچه زوجه جهیزیه خود را دریافت نموده است در توافقنامه طلاق آن  را ذکر کند که جهیزیه دریافت شده است و هیچ ادعایی در خصوص آن ندارد.

طلاق توافقی و هدایای زوجین

چنانچه طرفین در مدت زوجیت خود هدایایی را به یکدیگر داده باشند آن هدایا را یا باید به یکدیگر پس دهند یا چنانچه در این خصوص ادعایی ندارند در توافقنامه درج کنند.

هزینه طلاق توافقی

• هزینه ثبت دادخواست طلاق توافقی حدود ۱۷۰ هزار تومان.
• هزینه یک جلسه مشاوره طلاق توافقی ۱۴۰ هزار تومان.
• هزینه گواهی عدم بارداری حدود ۴۰ هزار تومان.
• هزینه وکیل طلاق توافقی به این موارد اضافه میشود.

طلاق توافقی چقدر طول میکشد؟

در پاسخ به این سوال که طلاق توافقی چقدر زمان میبرد؟ باید گفت که بستگی به نحوه اقدام زوجین دارد.چنانچه زوجین بخواهند مراحل طلاق توافقی را بدون وکیل انجام دهند باید در سامانه تصمیم طلاق توافقی ثبت نام کنند و مرکز مشاوره آنها مشخص شود. بسته به نیازشان جلسات مشاوره را تا ۹ جلسه طی می کنند. این جلسات حدود دو ماه طول میکشد. پس از تقدیم دادخواست طلاق توافقی، مراحل رسیدگی دادگاه و صدور رای نیز حدود دو ماه زمان می برد که مجموعاً بسته به شعبه دادگاه رسیدگی کننده، بین سه ماه تا چهار ماه کل مراحل زمان خواهد برد. این پروسه در صورتی که توسط وکیل طلاق توافقی انجام شود بسیار کوتاه تر خواهد بود.

طلاق توافقی یک طرفه

چنانچه زوجه وکالت رسمی در طلاق از زوج داشته باشد، باید با استفاده از وکالتنامه و اعطای وکالت به وکیل دادگستری، مراحل طلاق توافقی بدون حضور زوج را انجام دهد. وکالتنامه هایی که در این خصوص توسط دفاتر اسناد رسمی صادر میشوند متفاوت میباشند. مثلا در برخی موارد زن با بخشیدن کل مهریه خود وکالت در طلاق را بدست می آورد ولی در برخی موارد مفاد وکالتنامه به نحوی تنظیم شده است که زن بدون بخشیدن مهریه و یا سایر حقوق مالی خود وکالت در طلاق میگیرد. یعنی زوجه بدون بذل مهریه میتواند از مرد طلاق بگیرد.

نکته ای که در خصوص وکالتنامه طلاق وجود دارد نحوه نگارش آن میباشد. متاسفانه اکثر وکالتنامه های طلاق به صورت کامل تنظیم نمی شوند و زوجه را با مشکلاتی مواجه میکنند. به طور مثال چنانچه در وکالتنامه اسقاط حق تجدیدنظر خواهی یا اسقاط فرجام خواهی پیش بینی نشده باشد زوج پس از صدور رای میتواند نسبت به آن اعتراض کند و مراحل طلاق را طولانی نماید.

آیا زوجین شخصا باید به دادگاههای ایران مراجعه کنند؟

در پاسخ باید گفت که خیر حضور فیزیکی طرفین در دادگاه الزامی نمی باشد و زوجین میتوانند با اعطای وکالت به وکلای دادگستری نسبت به طرح درخواست طلاق توافقی یا هر نوع طلاق دیگر اقدام نمایند. وکلای طلاق توافقی تیم حقوقی دادهومان بهترین و سریعترین خدمات طلاق توافقی ارائه میدهد.

مراحل طلاق توافقی

اولین مرحله طلاق توافقی

توافق زوجین در خصوص مهریه، نفقه، جهیزیه و حضانت فرزندان مهمترین مساله قبل از طلاق است.

در ابتدا زوجین باید دادخواست طلاق توافقی خود را به دفتر خدمات قضایی ارائه داده(در حال حاظر قانون جدید) و مرجع قضایی با توجه به محل سکونت مشترک زوجین دادگاه صالح برای رسیدگی به دادخواست مطروحه تعیین و اعلام می نماید.

اعلام زمان دقیق دادگاه از طریق پیام کوتاه برای زوجین ارسال می‌شود. زوجین موظف می باشند در تاریخ و ساعت مقرر در دادگاه حاضر گشته و در جلسه اول رسیدگی، قاضی دادگاه طرفین را به داوری و مراکز مشاوره ارجاع می‌دهد.

هزینه طلاق توافقی

هزینه های مربوط به انجام طلاق توافقی شامل موارد ذیل می باشد:
1-هزینه تنظیم دادخواست
2-هزینه های ثبت دادخواست در خدمات الکترونیک قضایی یا دفاتر دادگاههای خانواده
3-هزینه دادرسی
4-هزینه مشاوره در مراکز مشاوره خانواده
5-هزینه ثبت طلاق در دفاتر رسمی ازدواج و طلاق
6-حق الوکاله رویای سبز

جدیدترین قوانین طلاق توافقی سال 99

شرایط طلاق توافقی در استان تهران و استان‌های دیگر ایران تغییر کرده و متقاضیان گرامی باید ابتدا به سامانه نوبت دهی طلاق مراجعه نموده و با ثبت اطلاعات خود در این سامانه، اقدام به دریافت نوبت از مراکز غربالگری نمایند و در زمان تعیین شده به مرکز غربالگری یا مراکز مشاوره خانواده مراجعه کنند.

پس از انجام مشاوره‌های لازم، باید گواهی عدم انصراف از طلاق را از مرکز مربوطه دریافت کنند که این گواهی در هنگام ثبت دادخواست طلاق توافقی، به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی تحویل داده می‌شود و دفتر خدمات الکترونیک قضایی، دادخواست را ثبت و به دادگاه خانواده صالح ارجاع می‌نمایند.

نکته مهم ۱: شرایط جدید فوق الذکر فعلاً فقط در مورد طلاق توافقی است و در مورد طلاق‌های یک طرفه (طلاق به درخواست مرد و طلاق به درخواست زن)، شیوه کار همچنان طبق روال گذشته انجام می‌گیرد و چنانچه هرگونه تغییری ایجاد گردد، با بروز رسانی این نوشته به اطلاع شما عزیزان خواهد رسید.

نکته مهم ۲: چنانچه بنا به هر دلیلی تصمیم به طلاق توافقی به صورت غیرحضوری دارید و تمایلی به حضور در جلسات مشاوره و حضور در دادگاه را ندارید، به اطلاعتان می‌رسانیم که تمامی مراحل بصورت کامل از جلسات مشاوره تا اخذ سند طلاق توسط وکلای موسسه حقوقی مشهور بدون نیاز به حضور زوجین انجام می‌پذیرد.

مراحل جدید طلاق

شهروندان محترم که متقاضی طلاق ( توافقی ، یکطرفه به درخواست زوج ، یکطرفه به درخواست زوجه ) می باشند باید طبق فرآیند ذیل جهت تشکیل پرونده اقدام کنند .
1- مراجعه متقاضی به سایت zaman.behzisti.net
2- نوبت گیری اینترنتی متقاضی
3- مراجعه متقاضی به مرکز جامع مراقبت از خانواده طبق نوبت دریافتی
4- پذیرش و ارزیابی اولیه ( حدود 40 دقیقه ) در مرکز جامع مراقبت از خانواده
5- ارجاع پرونده به مراکز مشاوره یا کلینیک های مددکاری توسط مرکز جامع مراقبت از خانواده
6- مراجعه متقاضی به مرکز مشاوره یا کلینیک مددکاری منتخب مرکز جامع مراقبت از خانواده
7- برگزاری جلسات مشاوره ، مددکاری و … در مرکز مشاوره یا کلینیک مددکاری
8- اعلام نظر مراکز مشاوره یا کلینیک های مددکاری پس از 45 روز
9- ارجاع فرم اعلام نظر به مرکز جامع مراقبت از خانواده توسط مرکز مشاوره یا کلینیک مددکاری
10- اگر جلسات مشاوره و مددکاری منجر به سازش شود ، پرونده توسط واحد ارجاع بایگانی می شود.
11- اگر نتیجه پرونده عدم سازش باشد ،پرونده به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ارسال خواهد شد .
نکته قابل توجه اینکه کل فرآیند اینترنتی است و نوبت گیری ، ارجاع و پاسخ دهی مراکز مشاوره یا کلینیک های مددکاری اینترنتی خواهد بود .

مدارک لازم برای طلاق توافقی

1- عقد نامه یا رونوشت محضر
2- کپی کارت ملی و اصل
3- کپی شناسنامه و اصل
4 – عکس

در پایان اگر تمایل  به مطالعه بیشتر و افزایش اطلاعات خودتان درباره وکیل طلاق توافقی هستید می توانید روی لینک زیر کلیک کنید : 

https://b2n.ir/u78175

 

آیا در حوزه ملک باید وکیل داشته باشیم؟

پرونده های املاک و مستغلات به دلیل پیچیدگی آنها باید به وکیلی سپرده شود که در زمینه پرونده های املاک دارای تخصص و تجربه باشد و از قوانین مدنی جدید و قدیم آگاهی به روز داشته و از وحدت رویه تسلط کافی داشته باشد. او همچنین می تواند یک لایحه خوب و ماهرانه باشد که به دلیل هنر و قدرت بیان بالا و تسلط بر پرونده ، در حضور قاضی معتبر از کلیه موکلین خود نام برده و از حقوق موکلش دفاع کند.

وکیل املاک چه کاری می تواند برای ما انجام دهد؟
به همان اندازه که یک وکیل بی تجربه و ناآگاه در امور املاک و مستغلات می تواند باعث کند شدن پرونده شود و هزینه های زیادی را برای مشتری خود به همراه داشته باشد. انتخاب یک وکیل پایه یک متخصص و متخصص در زمینه کاری خود می تواند تأثیر بسزایی در موفقیت پرونده در کوتاه ترین زمان ممکن داشته باشد.

1. تخصص وکیل املاک و مستغلات
2. مطالبه پاداش روزهای اشغال
3. اجاره املاک اجاره ای
4. الزام به تهیه سند رسمی
5. تقسیم املاک مشترک
6. مزاحمت ملک را برطرف کنید
7. تفکیک مال
8. فسخ قرارداد اجاره
9. تعدیل اجاره
10. درخواست تخلیه همان مستاجر توسط وراث و ...

اگر در مورد هر یک از موضوعات فوق سوالی دارید ، می توانید به ما اعتماد کرده و با تماس با ما از مشاوره تخصصی ما بهره مند شوید.

 

نکات مهم در مورد وکیل خوب املاک و مستغلات در تهران:

• نحوه طرح دادخواست
• آگاهی از هزینه ها
• تجربه
• درمان و پیگیری مناسب
• شناخت کامل اسناد ثبت املاک
• نظارت کافی بر اجرای احکام داشته باشید
• گروه وکلای حکمت

با پیگیری مستمر و به موقع پرونده های مشتریان در زمینه اختلافات و دعاوی حقوقی و کیفری و خانوادگی و ثبت نام ، سعی در داشتن تیمی قدرتمند با بهره مندی از دانش حقوقی مدرن با مشاوره خاص خود جهت رویارویی با هموطنان عزیز دارد . مشکلاتی در پیشنهاد یک راه حقوقی و قانونی صحیح جهت راهنمایی و راهنمایی با امکانات مشاوره حقوقی و کیفری آنلاین و مشاوره تلفنی و مشاوره حضوری در تهران با منشور اخلاقی رضایت هموطنان را به دنبال خواهد داشت.

دادخواست مربوط به املاک و مستغلات مانند املاک و زمین نوعاً یک دعوای حقوقی است که به عنوان دعوی مالکیت شناخته می شود. با این حال ، گاهی این دادخواست جنبه کیفری نیز دارد ، مانند فروش دارایی شخص دیگری یا غصب و تصرف عدوانی. به طور کلی ، هر دعوایی که در نتیجه املاک یا زمین به وجود بیاید ، شامل دعوای مربوط به مالکیت نیز می شود. از این رو ، یک دادخواست مربوط به اجاره ، الزام به تهیه سند ، الزام به انجام تعهد (در قرارداد املاک و مستغلات) ، فروش دارایی دیگری (املاک یا زمین) ، تصرف عدوانی ، سلب مالکیت ، حق تجارت و قفل شدن همه بخشی از دادخواست است. در این میان نباید دعاوی مربوط به جعل اسناد ، حق ماساکت ، املاک وقفی ، حق اخاذی و حق شفعه را فراموش کرد.

    امروزه به دلیل قراردادهای غیراصولی برخی کارآفرینان ، افزایش پیش خرید (فروش آتی) ، نوسانات بازار ، مصالح ساختمانی و عدم تغییر اسناد عادی به اسناد رسمی توسط مالکان ، پرونده های مدنی سهم زیادی از اختلافات حقوقی را در برگرفته است. . مواردی که بیشتر به دلیل عدم آگاهی و تسلط بر قوانین مربوط به زمان انعقاد قرارداد است که در نهایت منجر به تهیه یک قرارداد غیر فنی و پر از خلا lo قانونی می شود و زمینه سو استفاده افراد سودجو را فراهم می کند. آورده شده.

A lawsuit for real estate, such as real estate, is typically a litigation known as a property lawsuit. However, sometimes this lawsuit also has a criminal aspect, such as selling someone else's property or usurpation. In general, any litigation that arises as a result of property or land also includes a litigation related to property. Hence, a lawsuit related to a lease, a requirement to prepare a document, an obligation to fulfill an obligation (in a real estate contract), the sale of another asset (property or land), aggressive possession, expropriation, the right to trade and the locking of all part of It is a petition. In the meantime, we should not forget the lawsuits related to forgery of documents, the right to sue, endowed property, the right to extortion and the right of pre-emption.

    Today, due to the unprincipled contracts of some entrepreneurs, increase in pre-purchase (futures sales), market fluctuations, building materials and the lack of change of ordinary documents to official documents by the owners, civil cases have a large share of legal disputes. . Cases that are mostly due to lack of knowledge and mastery of the laws related to the time of concluding the contract, which ultimately leads to the preparation of a non-technical contract and full of legal loopholes and provides grounds for abuse by profiteers. Brought.

Related post :

https://bluecc.instructure.com/eportfolios/9879/Home/A_good_real_estate_lawyer

معرفی موسسه حقوقی عدالت گستر فتح

موسسه حقوقی عدالت گستر فتح یک شرکت حقوقی است که خدمات حقوقی جامعی مانند مشاوره حقوقی ، وکالت کاملا تخصصی ، مشاوره حقوقی رایگان ، مشاوره حقوقی حضوری ، مشاوره حقوقی تلفنی از یک وکیل بزرگ دادگستری در تهران با تعهد و تجربه بالا کلیه پرونده ها برای کلیه ایرانیان داخل و خارج حسابهای قانونی (حساب دیه ، حساب دیه اعضای بدن ، حساب جهیزیه ، حساب وراثت ، محاسبه تأخیر بدهی ، حساب دیه کشتن ، حساب دیه). کشور. باغها

موسسه حقوقی عدالت گستر فتح همیشه بهترین نتیجه را به مخاطبان ارائه می دهد ، زیرا در هر پرونده قضایی از بهترین وکیل متخصص استفاده می کند. در مناطقی از قبیل: وکالت جنایی ، وکیل خانواده ، وکالت ارث ، وکالت قراردادی ، وکالت طلاق ، وکالت املاک ، وکالت چک ، وکالت سفته ، وثیقه ، وکالت ثبت ، وکالت نفقه ، مثل ، بهترین وکلا در این دفتر حقوقی دارای جمع آوری شده.

موسسه حقوقی عدالت گستر فتح با داشتن بهترین وکلای متخصص که به دلیل تجربیات فراوان ، با اشراف کامل می توانند پرونده های حقوقی را حل کنند. وکیل خوب ، وکیلى است که اگر متوجه شود که قانون قابل اجرا نیست ، اگر متوجه شود که مشکل حقوقى موکلش در حال ارزیابی است ، باید از رسیدگی به پرونده خودداری کند و ضرر و زیان وارده به موکل خود را نداشته باشد. مشتری.

موسسه حقوقی و داوری عدالت گستر فتح افتخار داشتن گروهی کاملاً تخصصی در زمینه "ثبت شرکت" ، "ثبت علامت تجاری" و "تغییر شرکت" و همچنین خدمات بین المللی و مهاجرتی را برای خدمت به شهروندان عزیز دارد.

اجاره سوله

طبق مطالعات ، درصد بالایی از موارد استفاده از سوله به عنوان انبار است. به عبارت دیگر اجاره سوله به منظور انبار مورد استفاده واقع می گردد. همچنین در کارخانه ها از سوله هایی با ابعاد بسیار بزرگ استفاده می شود.

همانطور که می دانید بسیاری از کارخانه های بزرگ و مراکز تولیدی و صنعتی خود انبارها و سوله های بسیار بزرگی دارند و نیازی به اجاره آنها ندارند اما در این بین مشاغل زیادی وجود دارد که جدا از بحث محصولات ، در واردات و صادرات آنها فعال هستند و حتی با سوله های خصوصی ، آنها هنوز هم نیاز به اجاره سوله در تهران دارند تا بتوانند کالا ، مواد اولیه و سایر اقلام را در مکان مناسب ذخیره کنند. در چنین مواردی از سوله بسیار استفاده می شود و بسیاری از این افراد در تهران سوله اجاره می کنند.

در اینجا لازم است به این نکته اشاره شود که در زمینه اجاره سوله و یا معاملات املاک صنعتی دیگر ضرورت دارد به مراکز معتبر  و قابل اطمینان مثل مجموعه کارخونه مراجعه گردد تا مشکلات حقوقی به وجود نیاید.

نکته ای که هنگام خرید یا اجاره املاک و مستغلات باید در نظر گرفت این است که برای خرید یک ملک ، به ویژه یک ملک صنعتی ، اختصاص بودجه کافی برای این کار منوط به داشتن ثروت کافی برای پرداخت است. از طرف دیگر ، در برخی موارد این میزان نقدینگی وجود دارد ، اما صرف آن در سایر زمینه های اقتصادی سودآوری بیشتری دارد یا هزینه کردن آن برای خرید یک ملک ممکن است شرایط مساعد زندگی و درآمد را به چالش بکشد ، بنابراین خرید آن همیشه بهترین است گزینه موجود نیست

برای مثال ، در مرحله بعدی اجاره ملک ، همان اجاره سوله را در نظر می گیریم. اجاره به معنای تصرف در املاک تحت بسیاری از قوانین و مقررات است که در آن مستاجر ملزم به پرداخت اجاره ماهانه به عنوان اجاره به موجر خود است.

اما اگر این مبلغ با پول پیش پرداخت شود ، از آن به عنوان رهن و اجاره یاد می کنیم ، اما رهن. رهن یا رهن در امر مالکیت ، تملک ملکی برای مدت معین است که در آن مبلغی بیشتر از قرارداد رهن و اجاره به مالک یا رهن داده می شود ، اما در عوض مالکیت کامل رهن باشد.

اجاره سوله در جاده مخصوص کرج، شرایط به گونه ای است که متقاضی مبلغ مورد نظر مالک را پرداخت می کند و تا سال بعد اختیارات کامل سوله را به عنوان انبار کالا یا کارگاه صنعتی خود در اختیار می گیرد.

بدون شک انجام این کار عملی نیست ، زیرا وجود کارخانه ها در شهرهای بزرگی مانند تهران تا شعاع خاصی ممنوع است و عواقب نامطلوبی را در پی خواهد داشت. به همین دلیل پیشنهاد ما در مجموعه تخصصی سوله اجاره سوله بهترین گزینه برای اجاره سوله در اطراف تهران است.

اجاره سوله در جاده مخصوص کرج

اجاره سوله در جاده مخصوص کرج یا بزرگراه شهید لشگری از معدود مسیری است که تهران را به کرج متصل می کند. شاید در میان تمام جاده های کشور ، جاده ویژه را بتوان نمونه ای کلاسیک و منحصر به فرد دانست ، زیرا اگر از کرج به سمت تهران حرکت کنید ، با برج آزادی به عنوان یکی از نمادهای پایتخت روبرو خواهید شد ، ویژگی جذابی که در جاده های دیگر وجود ندارد .

با معرفی این مقدمه ، فقط ذکر کارخانه ها در این زمینه می تواند اهمیت بسیار آن را نشان دهد. کارخانه تن تانجامه ، شهر فرش ، ایرانخودرو ، سایپا ، گروه بهمن ، سایپادیزل ، کرمان خودرو ، پارس خودرو ، ایساکو ، زامیاد ، بهنوش ، ایران تایر ، رنگ الوان ، دارو پخش ، ایران لنت ، سبلان پلاستیک ، ساپکو ، شهاب خودرو ، نفت پارس ، کاشی ایران و ده ها مجتمع مشهور دیگر ، که نام آنها در بسیاری از افراد شناخته شده است ، نشانگر اهمیت این بزرگراه صنعتی و گلوگاه اقتصادی است.

جالب است بدانید که حتی شرکت هایی مانند بنز و پورشه نیز نمایندگی های رسمی در این زمینه ایجاد کرده اند که دلیل دیگری برای کاربرد عملی و مهم جاده مخصوص است.

جاده مخصوص کرج به عنوان بخشی از منطقه 21 شهرداری تهران دارای سوله های بسیاری است که به عنوان انبار و کارگاه مورد استفاده قرار می گیرد. با وجود نزدیکی به مسیرهای حمل و نقل ، فاصله از منطقه ترافیکی و مجاورت با فرودگاه ، این سازه ها مناسب ترین گزینه برای اجاره سوله ساخته شده توسط صنعتگران هستند.

اجاره سوله در این جاده به کارفرمایان این امکان را می دهد تا ورود و خروج مواد اولیه و محصولات نهایی را بدون اتلاف وقت یا محدودیت های خاص ترافیکی و بدون گرفتار شدن در محدودیت های ترافیکی ، مدیریت کنند.

از طرف دیگر اجاره سوله در جاده مخصوص با قیمت مناسب امکان کار در دایره غول های صنعتی کشور را با قیمت مناسب و عادلانه فراهم می کند و نیروی کار می تواند فاصله محل کار تا محل سکونت را به راحتی طی کند. 

اجاره سوله ها و مزایای استقرار در سوله های این منطقه ، ویژگی های جاده مخصوص کرج ، برجسته ترین گروه های فعال در این منطقه و مواردی از این دست ، مجموعه موضوعاتی است که نیاز به توجه ویژه دارد.

برای ادامه مقاله روی اینجا کلیک کنید.

اجاره سوله ( Rent a shed )

در این مقاله قصد داریم پس از معرفی این سازه ها و کاربردهای آنها ، به ماهیت و روش اجاره سوله بپردازیم و زوایای مختلف این کار را بررسی کنیم.

In this article, after introducing these structures and their applications, we intend to deal with the nature and method of renting a shed and examine the different angles of this work.

بیایید با معرفی سوله شروع کنیم. از نظر معماری به کلیه بناهایی که در بالای خود دارای قاب فلزی و سقف شیب دار هستند ، سوله گفته می شود که در انگلیسی به آن industrial shed می گویند. سوله ها اغلب با ورودی و خروجی های بزرگشان مشخص می شوند و در مصارفی مانند ساختمانهای صنعتی و کشاورزی مانند کارخانه ها ، انبارها ، آشیانه ها ، مغازه ها ، تعمیرگاه ها و بسیاری مکان های دیگر مورد استفاده قرار می گیرند.

Let’s start with the introduction of the shed. Architecturally, all buildings that have a metal frame and a sloping roof on top are called sheds, which in English are called industrial sheds. Silos are often identified by their large entrances and exits and are used in applications such as industrial and agricultural buildings such as factories, warehouses, hangars, shops, repair shops and many other places.

جالب است بدانید که سوله ها با توجه به دهانه ها تقسیم می شوند و 5 نوع مختلف وجود دارد که سوله های تک دهانه ، سوله های چند دهانه با ستون های مشترک ، سوله های دو دهانه 88 ، سوله های قوسی و سوله های چند ضلعی از انواع مختلف هستند . نکات مختلفی در ساخت آنها وجود دارد که کارشناسان معماری هنگام ساخت سوله باید آنها را در نظر بگیرند و بی توجهی به این نقاط می تواند خسارات سنگین مالی و حتی جانی به بار آورد. نقاطی مانند بار مرده (مانند برف) ، بارهای جانبی (مانند زلزله و باد) ، بار جرثقیل ، ارتفاع دیواره ، دهانه و طول سوله ، درصد شیب سقف و سقف و پوشش دیوار از مهمترین موارد هستند نکاتی که باید مورد توجه معماران ریخته باشد. قرار داده شود.

It is interesting to know that the sheds are divided according to the openings and there are 5 different types, which are single-opening sheds, multi-opening sheds with common columns, double-opening sheds 88, arched sheds and polygonal sheds. There are different types. There are various points in their construction that architectural experts should consider when building a shed, and ignoring these points can cause heavy financial and even human losses. Points such as dead load (such as snow), lateral loads (such as earthquakes and winds), crane loads, wall height, opening and length of sheds, percentage of slope of the roof and roof and wall covering are the most important points that should be considered by architects. Be placed.

 

حالا که کمی درباره سوله ها اطلاعات دارید ، بگذارید بپرسیم اجاره سوله چگونه است؟ و چرا شخصی این کار را می کند؟ البته باید توجه داشت که اجاره سوله نوعی اجاره انبار است زیرا درصد بالایی از سوله هایی که اجاره می شوند برای صاحبان آنها نقش انبار را بازی می کنند اما در بسیاری از موارد متفاوت استفاده می شود. به عنوان مثال ، برای راه اندازی یک کارگاه تولیدی ، به چندین گزینه نیاز دارید که باعث می شود صاحبان آنها سوله های خود را برای راه اندازی تجارت خود اجاره کنند.

Now that you know a little about sheds, let’s ask how to rent a shed? And why does anyone do that? Of course, it should be noted that renting a shed is a kind of warehouse rent because a high percentage of sheds that are rented play the role of warehouse for their owners, but in many cases it is used differently. For example, to set up a production workshop, you need several options that make their owners rent their sheds to start their own business.

نگرانی همه افرادی که به دنبال تولید محصول یا کالایی هستند نیاز به سوله یا انبار است، خصوصاً اگر قصد آن‌ها این باشد که انبار موردنیاز در تهران واقع شود.

The concern of all people who are looking to produce a product or commodity is the need for a shed or warehouse, especially if their intention is to have the required warehouse in Tehran.

اجاره سوله یکی از مهمترین کارهایی است که کارفرما انجام می دهد زیرا سرمایه خود را در اختیار شرکت یا شخصی می گذارد که می تواند با بهترین کیفیت و قیمت مناسب سوله اجاره کند. کارفرمایان باید اول قرارداد با یک شرکت مهندسی را در نظر بگیرند و در مرحله دوم تحقیق کنند و از شما بپرسند که آیا شما که صاحب این شرکت هستید ، اسنادی دارید که من بتوانم آن را به کارفرما تضمین کنم.

Renting a shed is one of the most important things that an employer does because it puts its capital at the company or a person who can rent a shed with the best quality and reasonable price. Employers should first consider a contract with an engineering company and secondly research and ask if you, the owner of the company, have any documents that I can guarantee to the employer.

با توجه به مسائل حقوقی که در این حوزه وجود دارد واجب است جهت مشاوره با کارشناسان حقوقی ارتباط برقرار کنید و در نهایت متخصصان خبره بتوانند شما را به اجاره یا خرید آنچه که نیاز دارید راهنمایی کنند. در همین راستا می توانید به سایت کارخونه مراجعه نمایید.
روش‌های مختلفی برای اجاره سوله در تهران وجود دارد که قصد داریم توضیحات مختصری را به بهترین شکل ممکن ارائه دهیم :

کدام مناطق در تهران برای انبارداری مناسب است؟

تهران شهر بزرگی است و این منطقه در تهران سرمایه‌گذاری در زمینهٔ خرید و فروش املاک و مستغلات را بسیار جذاب کرده است. برای خرید سوله و انبار می‌توانید در مناطق مختلف سرمایه‌گذاری کنید، اما سؤال مهم این است که کدام مناطق برای انبارداری مناسب هستند؟ برای خرید انبار چه نکاتی را باید در نظر گرفت؟ فضاهای مناسب برای اجاره انبار کدم‌اند؟ در ادامه این مقاله به همه این سوالات پاسخ‌خواهیم داد.

معیار اصلی خرید انبار امنیت آن است

گاهی مشاهده‌شده است که مردم در مناطق مختلف شهر به دنبال اجاره سوله مناسب برای کار خود هستند و به دلیل هزینه و مبلغ پایین، مایل به سرمایه‌گذاری در هر مکانی هستند که فضای مناسبی داشته باشد. متأسفانه کمتر به این واقعیت توجه می‌شود که اولویت اصلی هم اجاره است و هم خرید امنیت در منطقه‌ای که انبار در آن واقع‌شده است. انبارهای امن تعرفه مشخصی دارند که در ادامه به برخی از فضاهای مناسب برای این امر اشاره خواهیم کرد.

شهرک‌های صنعتی و فرصت خوبی برای سرمایه‌گذاری

شهرک‌های صنعتی می‌توانند یکی از بهترین مکان‌ها برای خرید یا اجاره انبارها باشند. شهرک‌های صنعتی به دلیل هم‌جواری یا فاصله با تهران قیمت‌های متفاوتی دارند که می‌توان به برخی از آن‌ها اشاره کرد. به‌عنوان‌مثال، شهرک صنعتی چهاردانگه نزدیک‌ترین شهرک صنعتی به تهران است که از موقعیت بسیار خوبی برای سرمایه‌گذاری برخوردار است. در این شهرک سوله‌ها و مراکز صنعتی با کاربری‌های مختلف در آن فعالیت می‌کنند که بستر مناسبی را برای مشاغل کوچک فراهم کرده است. علاوه بر این، فضای کوچک کارگاه‌ها و انبارها در این شهرک بسیار زیاد است که موردتوجه بسیاری از تولیدکنندگان و صنعتگران قرارگرفته است.

انبارهای عمومی فضایی مناسب برای لوازم‌خانگی

اگر قصد دارید یک فضای کوچک را برای مدت محدودی اجاره کنید، می‌توانید از خدمات یک انبار عمومی استفاده کنید. انبارهای عمومی فضای مشترک خوبی را برای اجاره مستأجران فراهم می‌کند، ازجمله انبارهای بسیار کاربردی، انبارهای کانتینر. کانتینرها محدود به انبارهای بزرگ و ثابت نیستند و به‌راحتی می‌توانند برای مدت‌زمان محدودی اجاره شوند. اجاره این انبارها روزانه محاسبه می‌شود، بنابراین آن‌ها دردسر اجاره انبارهای ثابت را ندارند. متقاضیان انبارهای کانتینری کسانی هستند که قصد اجاره انبارهای لوازم کوچک و جمع‌وجور رادارند، بنابراین از این نوع انبارها استفاده می‌کنند.

درباره انبارهای مشترک بیشتر بیاموزید

انبارهای مشترک فضای خوبی برای افرادی است که به دلیل محدودیت زمانی و خلاص شدن از اجاره‌های طولانی‌مدت ترجیح می‌دهند هزینه بیشتری را برای اجاره انبارهای مشترک پرداخت کنند. اجاره انبارهای مشترک مزایای بسیاری دارد که به برخی از آن‌ها اشاره خواهیم کرد:
امنیت بالا: انبارهای مشترک دارای امنیت بالایی هستند که باعث می‌شود کارفرمایان تمایل بیشتری به اجاره انبارها داشته باشند.
جابجایی آسان: برای اجاره انبارهای مشترک، حضور کارفرما لازم نیست و انباردار با اجازه کارفرما مسئولیت جابجایی کالا را بر عهده دارد.
ارسال کالا: برای ارسال کالا در انبارهای عمومی کافی است کالاهای انبار را به درخواست کتبی کارفرما (برجک) به نقاط مختلف کشور یا حتی جهان ارسال کنید.
عدم پرداخت هزینه‌های دولت: در این نوع انبارها نیازی به پرداخت هزینه‌های دولت مانند مالیات و دارایی نیست و این مزیت بزرگی برای اجاره این نوع انبارها است.
انبارهای عمومی برای افرادی که قصد اجاره انبار را برای مدت‌زمان محدود دارند و توانایی پرداخت هزینه آن رادارند مناسب است.

نکته مهم : با توجه به اینکه در مواردی مشاهده شده که بدلیل اینکه یکی از طرفین معامله در موضوع خرید یا اجاره سوله از بی اطلاعی طرف مقابل سوء استفاده نموده که این امر باعث ضرر و زیان زیادی شده است.

به همین دلیل و به منظور پیشگیری از هرگونه سوءاستفاده احتمالی طرفین معامله یا اینکه خودشان از کارشناس حقوقی استفاده نمایند و یا اینکه از کارشناسان خبره و مجرب مجموعه املاک صنعتی فتح بهره مند شوند تا قراردادهای منعقده از نظر قانونی هیچ مشکلی ایجاد نکند و هر دو طرف با خیالی آسوده و اطمینان قلبی نسبت به خرید یا اجاره سوله خود اقدام نمایند.

برای اجاره سوله کجا برویم؟

گروه املاک و مستغلات صنعتی فتح مرجع معاملات املاک و مستغلات صنعتی است که پرونده‌های فروش و اجاره زیادی دارد. اگر می‌خواهید یک سوله و انبار ارزان در اطراف تهران اجاره کنید یا یک انبار در تهران خریداری کنید، می‌توانید به گروه املاک صنعتی فتح مراجعه کرده و از این گروه در املاک و مستغلات صنعتی مشاوره دریافت کنید.

منبع ( source ) : https://bit.ly/3uGBSWE

به دنبال سرمایه گذاری هوشمندی؟ خرید سوله

خرید سوله های صنعتی می توانند در بهترین ، اما نادیده گرفته شده ، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات قرار بگیرند. بازگشت سرمایه با ساختاری مانند این معمولاً بهتر از یک ساختمان مسکونی کلنگی است.

فرهنگ علاقه مندان به سوله در چندین کشور برای افرادی که از ساختن سوله و گذراندن وقت در آنها برای استراحت لذت می برند ، وجود دارد. در استرالیا و نیوزیلند مجله هایی وجود دارد به نام The Shed ، انجمنی برای علاقه مندان به آلونک (انجمن مردان Shed Men) و کتابی با عنوان Men and Sheds. )منبع : https://en.wikipedia.org/wiki/Shed )

سوله های صنعتی پتانسیل و مزایای زیادی دارند که ممکن است شما در نظر نگرفته باشید. اگر به دنبال ساختمانی برای خرید با بازگشت سرمایه شدید هستید ، استفاده از آن آسان خواهد بود و یا یافتن مستاجر برای آن ، به دنبال سوله صنعتی نباشید.

آنها مقرون به صرفه هستند

سوله های صنعتی این مزیت را دارند که نسبتاً ارزان قیمت برای خرید هستند ، اما فروش آنها با قیمت بالاتر از مبلغی که برای آن پرداخته اید آسان است. ساخت آنها بسیار ارزان است ، به لطف مواد ارزانتری که می توان از آنها استفاده کرد. یک سوله صنعتی می تواند با مقداری عظیم کمتر از یک ساختمان اداری در همان اندازه ساخته شده با آجر و ملات ساخته شود که به مواد بسیار گران تری احتیاج دارد. با تشکر از این ساختمان مقرون به صرفه و قیمت خرید مقرون به صرفه ، یک سوله صنعتی می تواند منجر به بازده بیشتر سرمایه و زمان کوتاهتر برای بازپرداخت سرمایه اصلی شما شود.

 

بسیاری از سوله های صنعتی با فولاد ساختاری ساخته می شوند. این ممکن است در هنگام ساخت گران تر از سایر مواد باشد اما در طولانی مدت قاب فولادی مقرون به صرفه است. به دلیل عدم نگهداری مورد نیاز برای نگهداری از فولاد سازه ای در شرایط مناسب ، یک سوله صنعتی ساخته شده با این سرعت بسیار کندتر از ساختمانهای ساخته شده با مواد دیگر پیر می شود. فولاد شکاف ، تار ، ترک یا پوسیدگی نخواهد داشت ، بنابراین نیازی به تعمیر یا جایگزینی پرهزینه ندارد.

اگر تمایل به مطالعه ادامه این مقاله دارید روی این لینک کلیک نمایید.

اجاره سوله چه کاربردهایی دارد؟

قبل از اینکه به موضوع مقاله بپردازیم جا دارد به یک موضوع مهم پیرامون اجاره سوله و یا دیگر املاک صنعتی اشاره نماییم و آن این است که قصد و نیت سازنده سوله از اینکه با هزینه های زیاد و پیچ و خم هایی که در ساخت یک سوله وجود دارد چه مواردی را شامل می شود؟ اکثر مالکان سوله در راستای سرمایه گذاری اقدام به ساخت سوله می کنند مثلا سوله ای با متراژ 1000 متر مربع می سازند اگر اقدام به فروش سوله نکند بی تردید آن را به یک تولیدکننده و یا بازرگان اجاره می دهد.

در ادامه برای افزایش آگاهی خوانندگان این مقاله باید بگویم در حوزه خرید یا اجاره سوله بهتر است برای جلوگیری از سوء استفاده های احتمالی و یا مشکلات حقوقی قبل از اینکه اقدام به معامله املاک صنعتی نمایید حتما با یک مشاور خبره مشورت کنید. در عرصه املاک صنعتی و خرید و فروش سوله یا رهن و اجاره سوله با توجه به شناختی که از این بازار داریم توصیه می کنیم ابتدا به مجموعه سوله تاپ مراجعه کنید اگر به نتیجه خود نرسیدید می توانید به سایت املاک صنعتی سوله سر بزنید.

از شما دعوت می کنم شروع به مطالعه مقاله با عنوان "کاربردهای اجاره سوله" کنید :

سوله ذخیره سازی می تواند یک ویژگی افزودنی خوب برای یک ملک اجاره ای یک خانواده در South Meadows باشد ، اگرچه سوله ذخیره سازی نیز به همین ترتیب ممکن است یک مسئولیت بالقوه باشد. این مسئله می تواند یک چالش واقعی برای تعیین اینکه آیا افزودن یا حذف انبار از ملک اجاره ای شما انتخاب صحیحی است باشد. آگاهی از نکات مثبت و منفی انبارهای ذخیره سازی ، به علاوه مواقعی که باید از بین بروند ، همیشه کمک می کند.

 

با فرض اینکه سرعت در حال حاضر دارای فضای ذخیره سازی است یا داشتن یک مزیت ، بهتر است این نکات را در متن حفظ کنید. همانطور که توسط کارشناسان ارزیابی گزارش شده است ، سوله ها به ارزش یک ملک زیاد نمی کنند. بنابراین مزایای سرمایه گذاری در یک سوله باید جای دیگری باشد. این می تواند به یک نکته اساسی تبدیل شود که باید هنگام برنامه ریزی در مورد ساخت یا نصب یک سوله در یک ملک اجاره ای که قبلاً آن را ندارد ، مورد توجه قرار گیرد. حتی اگر یک سوله پایه بتواند نسبتاً مقرون به صرفه باشد ، هزینه آماده سازی برای آن وجود دارد.

 

سرمایه گذاری در یک سوله به معنای ارزش فروش مجدد نخواهد بود ، اما به علاقه مندی اجاره کنندگان باسابقه کمک می کند حتی اگر ملک اجاره ای کمد بزرگ ، محل ذخیره سازی یا گاراژ نداشته باشد. در چنین مواردی ، یک سوله ممکن است به شما در جذب مستاجرانی کمک کند که خوشحال هستند برای راحتی نگهداری فضای ذخیره سازی در محل ، کمی بیشتر هزینه می کنند.

بدون شک ، یک سوله ذخیره سازی ممکن است تمام مستاجران در همه بازارها را به خود جلب نکند. به همین دلیل است که درک هم بازار محلی و هم مستاجر مورد نظر ضروری است. بسته به اجاره کنندگان ملک اجاره ای ، یک سوله ممکن است جذابیتی نداشته باشد و هیچ جذابیتی نداشته باشد. به عنوان مثال ، تعداد فزاینده ای از اجاره کنندگان ، حتی کسانی که خانه های اجاره ای تک خانواده می خواهند ، یا دارایی خود را به حداقل می رسانند یا شرکت های خدماتی را برای کمک به آنها در مراقبت از خانه خود استخدام می کنند. به هر طریق ، این فقط این واقعیت را ثابت می کند که مستاجر دارایی شخصی کمتری دارد و نمی خواهد هزینه بیشتری را برای یک اجاره اجاره پرداخت کند و نیازی به ریختن ندارد.

 

از نظر مالک ، ممکن است ریختن ملک برای شما چند مشکل ناخواسته ایجاد کند. یک انبار ذخیره سازی نیاز به نگهداری دارد و به زمان و هزینه نگهداری املاک افزوده می شود. در بعضی مواقع ، مستاجران ممکن است بیش از حد از سوله استفاده کرده و یا از آن سو mis استفاده کنند و منجر به آسیب ساختاری یا حتی مشکل حشرات یا جوندگان شوند. اگر این اتفاق بیفتد ، ممکن است ارزش های دارایی شما آسیب ببیند. در مواردی از این دست ، برخی از صاحبان املاک ممکن است برداشتن سوله موجود ، حتی یک سوله در بهترین شرایط را بهترین گزینه بدانند.

 

نگهداری یا از بین بردن یک سوله تصمیمی برای پذیرفتن مسلم نیست. اما اگر ملک شما قبلاً یک انبار ذخیره کرده است ، در برخی مواقع ، باید به حذف یا عدم حذف آن رسیدگی کنید. در نهایت ، همه ساختارها خراب می شوند. وقتی یک سوله از عمر مفید خود گذشته است ، ممکن است به یک مشکل چشم تبدیل شود و به یک مسئولیت تبدیل شود. آویزان شدن سقف ها ، درهای تاب خورده ، آسیب حشرات و زنگ زدگی می تواند سوله را به یک خطر ایمنی برای همه تبدیل کند ، از جمله مستاجران. اگر کسی این خطرات را داشته باشد ، عدم حذف سوله می تواند منجر به یک پرونده قضایی شود ، آیا کسی مجروح می شود؟ اگر تصمیم به حذف سوله دارید ، مهم است که مراحل ایمنی مناسب را دنبال کنید یا یک پیمانکار معتبر استخدام کنید تا آن را برای شما پاک کند.

حل و فصل برای افزودن یا حذف نیاز به ریشه تحقیقات کامل است. با این وجود ، این امر به شما کمک می کند تا بهترین تصمیم را برای مستاجر خود و سفر سرمایه گذاری انتخاب کنید.

منبع : https://sites.google.com/site/aghayezohorbia/

سرویس تعمیر آسانسور

بسیاری از شهروندان تهران برای تعمیر آسانسور آپارتمان خود با مشکلات زیادی روبرو هستند .از جمله این مشکلات پیدا کردن تعمیرکار با تجربه و متخصص می باشد که به راحتی نمی توان شرکت متخصص و متعهد در این زمینه پیدا کرد. از سوی دیگر هزینه های تعمیر آسانسور بسیار متغیر است و با یک جستجو ساده و استعلام قیمت می توان دریافت که اختلاف قیمت ها بسیار زیاد است.برای حل این مشکلات شرکت آسانسور و پله برقی بهسواران اقدام به طراحی سایت و راه اندازی پیج اینستاگرام نموده است. با استفاده از این امکانات کاربران به راحتی می توانند درخواست های خود را برای تعمیر آسانسور ثبت کنند.

همین حالا با سرویس کار آسانسور تماس بگیر

تلفن تماس : [phone]

سرویس و نگهداری آسانسور چیست؟

هدف از سرویس تعمیر آسانسور ، بازرسی از قسمتهای آسانسور و یا بالابر و نظارت بر عملکرد کلی آن است.
هر سیستم پس از نصب به تعمیر و نگهداری نیاز دارد و این امر باعث عملکرد بهتر و ایمنی دستگاه در حین کار می شود.
توجه داشته باشید که خدمات سرویس تعمیر آسانسور به اندازه نصب آسانسور دارای اهمیت است و شما باید به اندازه نصب آن زمان صرف کنید.
نگهداری از آسانسورها در تهران که خدماتی است که برای راحتی ساکنین در مناطق مختلف تهران طراحی شده است ، می تواند احتمال این خطرات را به حداقل برساند و لازم است ماهی یک بار توسط متخصصان انجام شود.

همچنین ، نگهداری آسانسورها در تهران برای ساکنان شمال ، شرق و غرب تهران مقرون به صرفه خواهد بود.
زیرا در صورت خرابی یک قطعه و تعویض سریع و به موقع قطعات دیگر آسیبی نخواهد دید و در نتیجه سیستم دچار خسارت کلی نمی شود.
به عنوان مثال ، توجه داشته باشید که در صورت آسیب دیدن سیم های بالابر یا طناب های بکسل ، این امر می تواند به بالابرهای کششی آسیب برساند و در نهایت ممکن است طناب های بکسل شکسته و بالابر سقوط کند و این امر صدمات مالی و جانی زیادی را به بار آورد. مرد وارد می شود.

برخی از افراد می دانند که هزینه سرویس تعمیر آسانسور غیرضروری و اضافی است و فقط در صورت خرابی آسانسور به دلیل ضرورت وقت برای تعمیر آسانسور اختصاص می دهند.
آنها فقط برای تعمیر آسانسور کار می کنند اما در سرویس آسانسور کار نمی کنند.
در این مقاله نشان می دهیم که نگهداری آسانسور برای شما مقرون به صرفه تر از تعمیرات آسانسور است.

علل نقص در سیستم آسانسور را بررسی کنید
برای اینکه هر آسانسور به درستی کار کند ، باید اصول فنی را رعایت کند تا کارایی آن به خطر نیفتد و بالاترین کیفیت را از آن ببینیم. در اینجا برخی از آنها ذکر شده است:

• ظرفیت یک فرد را تعیین کنید
• سرعت
• مقدار قد
• کنترل درب
• محل آسانسور
• ولتاژ منبع تغذیه
• و …
  البته نمی توان انتظار داشت که دستگاهی با چنین مقیاس ، طراحی و تجهیزات بدون بررسی دقیق و طولانی مدت بدون بررسی دقیق این پارامترها توسط مهندسان مربوطه ، بطور منظم مورد استفاده قرار گیرد.

هر چقدر مصالح و تجهیزات مورد استفاده در ساخت آسانسور خوب باشد ، باز هم احتمال تجزیه و خرابی آنها وجود دارد و حضور افراد متخصص و باتجربه مورد نیاز است که می توانند بهترین خدمات را در کمترین زمان ممکن ارائه دهند.

در اینجا برخی از مهمترین دلایل بوجود آمدن نقص در عملکرد سیستم آسانسور ذکر شده است که نیاز به تعمیر و نگهداری  دارد.

تغییرات ناگهانی ولتاژ و قطعی برق
تغییر ناگهانی ولتاژ برق می تواند بر عملکرد صحیح آسانسور تأثیر منفی بگذارد و آسیب بعدی می تواند منجر به سوf عملکرد تجهیزات ساختمانی شود.
به دلایلی ، افت فشار توان می تواند احتمال نتایج مثبت از این سیستم ها را خفه کند و گاهی اوقات تا آنجا که به یک متخصص عیب یابی نیاز است.

بیش از ظرفیت مشخص شده آسانسورها استفاده نمودن
شاید بیشتر خرابی های آسانسور به دلیل استفاده نادرست و بیش از ظرفیت و توان آنها باشد.
هر آسانسور ظرفیت خاصی دارد که در صورت غفلت منجر به خرابی و هزینه های اضافی می شود.
از این موارد می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• حمل لوازم خانگی با آسانسور مسافری
• دستکاری افراد نادان در سیستم های آن
• فشار وارد کنید یا در را بزنید
• سایش تجهیزات
• کیفیت پایین کالاهای اساسی دست دوم
• و …

مشکلات در سیستم های الکتریکی و مکانیکی
استفاده مکرر از آسانسور در ساختمانهایی با تعداد زیادی بلوک ، البته منجر به آسیب به سیستم های الکتریکی و البته مکانیکی می شود.
متخصصان تعمیر و نگهداری آسانسور در شرق تهران نقش مهمی در حل این مسائل و کمک به تشخیص و جلوگیری از خرابی و بهبود عملکرد به موقع این تجهیزات دارند.
یافتن مشکل اصلی خرابی یا حتی تاخیر آسانسور می تواند بیشترین انرژی و تمرکز متخصصان این حوزه را به خود اختصاص دهد و عیب یابی مهمترین قسمت کار است. ادامه بده
رفع نواقص احراز شده نیز قسمت دوم پرونده است.
اما همانطور که می دانید فقط یک فرد باتجربه و آموزش دیده می تواند در هر دو مرحله به خوبی عمل کند و عملیات عیب یابی را به پایان برساند.

سرویس و نگهداری آسانسور یا تعمیرات تصادفی آسانسور؟
اصولاً کلیه دستگاههای مکانیکی که بطور مداوم از آنها استفاده می کنیم (مانند اتومبیل شما) نیاز به نگهداری و نگهداری دوره ای دارند که شامل بررسی و بازرسی تمام قسمتهای دستگاه و اطمینان از عملکرد صحیح قطعات می باشد.
این امر برای جلوگیری از سو ء عملکرد آسانسور و ایجاد نقص در دستگاه بسیار ضروری است.
آسانسور به عنوان یک وسیله مکانیکی پیچیده از این قاعده مستثنی نیست.
بعلاوه ، چون آسانسور وسیله ای است که مستقیماً با زندگی مردم ارتباط برقرار می کند ، بنابراین باید ایمن ، کارآمد و قابل اطمینان باشد.

تمام دستگاه های مکانیکی همچنین درصورتی که دستگاه کاملاً معیوب باشد یا نقص در هر یک از قطعات آن وجود داشته باشد ، نیاز به تعمیر دارند و برای تعمیر و راه اندازی مجدد آن ، باید قطعات را تعویض کرده یا تعمیرات اساسی انجام دهید ، این امر باعث اتلاف وقت و هزینه شما نیز می شود. شما هستید.

مانند هر وسیله مکانیکی دیگری که استفاده می شود ، شما دو روش برای نگهداری آسانسور خود دارید: یا به فکر تعمیر و نگهداری دوره ای و نگهداری آسانسور هستید ، یا برای تعمیر صبر می کنید تا خراب شود. کدام روش برای آسانسور مناسب تر است؟ تعمیر و نگهداری آسانسور به صورت ماهانه یا تعمیر آسانسور به دلیل ضرورت؟
تفاوت تعمیر و نگهداری دوره ای آسانسور و تعمیر تصادفی آسانسور چیست؟
در صنعت سرویس آسانسور ، تعمیر و نگهداری آسانسور و تعمیر آسانسور با اصطلاح PM و EM از یکدیگر جدا می شوند. در زیر هر یک از آنها را شرح خواهیم داد.

سرویس و نگهداری آسانسور (PM)
در قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور ، شرکت پیمانکار متعهد می شود که یک سرویس آسانسور مجاز و آموزش دیده (تکنسین خدماتی که در زمینه آسانسور آموزش های لازم را دیده است) برای خدمات آسانسور ماهانه شما ارسال کند.

چگونه تعمیر و نگهداری آسانسور باعث کاهش حوادث می شود؟
تمام دستگاههای مکانیکی که در اطراف خود می بینیم بسته به نوع ، میزان و نحوه استفاده از آنها باید سرویس و نگهداری شوند.
آسانسور نیز از این قاعده مستثنی نیست و برای کارکرد صحیح نیاز به نگهداری و نگهداری آسانسور دارد که ماهانه انجام می شود.

در هنگام هر سرویس و نگهداری از آسانسور ، تکنسین سرویس اجزای مختلف و قسمتهای بالابر را بررسی می کند تا از عملکرد صحیح آنها اطمینان حاصل کند و در صورت نقص قطعه ، تعمیر یا تعویض می شود.
با این کار از آسیب دیدن آسانسور جلوگیری می شود.
در برخی موارد ، خرابی قسمت کوچکی از آسانسور صدمات بزرگ و جبران ناپذیری به آسانسور وارد می کند. این خسارات می تواند گاهی منجر به تصادف شود.

آیا تعمیر و نگهداری ماهانه آسانسور ارزان تر از تعمیرات گاه به گاه است؟

همچنین باید به خاطر داشته باشید که داشتن یک کارگر خدماتی که ماهانه به ساختمان شما می آید برای اطمینان از بروز هرگونه حادثه کافی نیست.
برخی از افراد سودجو فقط هزینه نگهداری و نگهداری آسانسور را از شما می گیرند ، اما آسانسور خود را مورد بازرسی قرار ندهید و یا سیستم ایمنی آسانسور خود را متصل نکنید تا از سوء عملکرد آسانسور جلوگیری کند.
اکثر این افراد صلاحیت کافی ندارند و شما فقط یک شماره تلفن دارید که در زمان حادثه دیگر در دسترس نیست.
برای سرویس و نگهداری آسانسور خود باید از نیروهای مجاز خدمات استفاده کنید.
این افراد توسط یک شرکت استخدام می شوند و در صورت بروز مشکل شرکت موظف به حل مشکل شما هستند.

عواقب استفاده نکردن از سرویس و نگهداری آسانسور چیست؟
اگر از سرویس و نگهداری آسانسور استفاده نمی کنید و آسانسور خود را فقط در صورت لزوم تعمیر می کنید. دیگر نیازی به پرداخت ماهانه خدمات نیست ، اما آیا واقعا فکر می کنید این روش برنامه ریزی برای شما پیشرفت مالی دارد؟

همانطور که گفته شد ، اگر از سرویس آسانسور و نگهداری ظاهر استفاده نکنید ، در هزینه های ماهانه ساختمان صرفه جویی خواهید کرد. اما باید بدانید که اگر آسانسور شما آسیب دیده و به دلیل آسیب مکرر نیاز به تعمیر دارد ، برای عیب یابی سرویس باید بیش از یک ماه هزینه تعمیر و نگهداری و نگهداری آسانسور را پرداخت کنید. زیرا احتمال آسیب دیدگی ناگهانی و طولانی مدت در آسانسور وجود خواهد داشت. قطعاً هیچکس دوست ندارد روزی غافلگیر شود و در آسانسور گیر کند !

خرابی قطعات آسانسور ناشی از عدم سرویس و نگهداری مرتب آسانسور
آیا نبودِ سرویس و نگهداری دوره‌ای آسانسور باعث خرابی آسانسور می‌شود؟ در پاسخ به این سوال باید گفت بله؛ گاهی نقص در یک قسمت کوچک از آسانسور، که با صرف وقت و هزینه بسیار کم قابل حل است، باعث ایجاد خرابی در یکی از قسمت‌های اساسی آسانسور می‌شود و هزینه رفع خرابی آسانسور را چند برابر می‌کند.

قطعات معیوب آسانسور به دلیل عدم نگهداری و نگهداری منظم آسانسور
آیا عدم سرویس و نگهداری دوره آسانسور منجر به خرابی آسانسور می شود؟ پاسخ این پرسش “بلی” است؛ بعضی اوقات نقص در قسمت کوچکی از آسانسور که با صرف زمان و هزینه بسیار کمی قابل رفع است باعث آسیب به یکی از قسمتهای اصلی آسانسور شده و هزینه تعمیر آسانسور را چند برابر می کند.

عدم نگهداری و نگهداری آسانسور بصورت دوره ای و منظم باعث آسیب به قسمتهای اصلی آسانسور می شود. معمولاً هزینه تعمیر و تعویض این قطعات بیشتر از هزینه نگهداری دوره ای است.
در این مقاله به برخی از این قطعات شکسته اشاره می کنیم که به دلیل نگهداری دوره ای است.

• خرابی در «رزیستور»های تابلو فرمان باعث خرابی «درایو» تابلو فرمان می‌شود؛ «درایو» یکی از گران‌قیمت‌ترین قطعات آسانسور است؛ (حدود 7-8 میلیون تومان). این در حالی است که چنانچه در سرویس دوره‌ای خرابی رزیستور تشخیص داده شود، هزینة تعویض «رزیستور» حدود 300 -400 هزار تومان می‌باشد.
• کم شدن روغن «موتور گیریبکس» که تنها با اضافه کردن روغن در سرویس دوره‌ای می‌توان آن را برطرف کرد، باعث خرد شدن کل «موتور گیریبکس» و از از بین رفتن آن می‌شود. هزینه روغن موتور گیربکس کجا هزینه موتور گیربکس کجا!
• تنظیم نبودن «فنر گاورنر» که تنها با یک بازرسی و تنظیم مجدد قابل‌حل است، باعث «پاراشوت» کردن آسانسور و از بین رفتن «ریل»های آسانسور می‌شود.
• کثیف بودن و یا وجود گرد و غبار بر روی «لقمه‌های پاراشوت»-که تنها با تمیز کردن لقمه‌ها به‌صورت منظم در هر بازدید سرویس و نگهداری انجام می‌شود- باعث «پاراشوت» کردن آسانسور و از بین رفتن «ریل»های آسانسور می‌شود.
• بازیینی نکردن «سیم بکسل» موجب می‌شود که افراد متوجه خوردگی «سیم بکسل» نشوند؛ خوردگی «سیم بکسل» باعث لیز خوردن «سیم بکسل» و در نهایت سقوط آسانسور می‌شود.

سرویس تعمیر آسانسور

سرویس تعمیر آسانسور
یک کارشناس سرویس آسانسور با تجربه و دانش کافی می تواند سلامت آسانسور شما را تضمین کند. بهتر است از ارائه دهندگان خدمات بدون شرکت استفاده نکنید.

آیا در صورت عدم قرارداد برای نگهداری و نگهداری آسانسور ، بیمه آسانسور خسارت وارد شده را جبران می کند؟
حوادث غیرمترقبه مردم را بسیار ناراحت می کند. خدمات بیمه برای جبران خسارات مالی متحمل شده به فرد آسیب دیده طراحی شده اند تا بتوانند برخی از رنج های مردم پس از حادثه را کاهش دهند. متأسفانه به دلیل عدم ایمنی آسانسور ، تصادف با آسانسور امری غیرمعمول نیست.

اما حتی با بیمه آسانسور در زمان حادثه ، اگر ساختمان شما با یک شرکت معتبر قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور را نداشته باشد ، بیمه مسئولیتی در قبال خسارات وارده به شما نخواهد داشت.

اگر آسانسور ساختمان خود را بیمه کنید ، در صورت عدم قرارداد برای نگهداری و نگهداری آسانسور ، در صورت بروز حادثه ، شرکت بیمه هیچ گونه مسئولیتی در قبال شما نخواهد داشت.

نتیجه

خدمات تعمیر آسانسور دو نوع اصلی دارد: PM (سرویس و نگهداری آسانسور) و EM (تعمیر بدنه آسانسور).
طبق قانون سازمان ملی استاندارد ، نیاز استاندارد آسانسور این است که هر ماه یکبار کار کند.
بعضی اوقات افراد به دلیل نگاه دقیق به مشکل از تعمیر و نگهداری ماهانه آسانسور جلوگیری می کنند و از تعمیرات منظم راضی هستند.
فقدان قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور می تواند منجر به تعویض قطعات و ترمیم آسیب های مداوم و طولانی مدت شود.
عدم تعمیر و نگهداری آسانسور به طور دوره ای باعث کاهش متوسط ​​عمر آسانسور و قطعات آن می شود.
هزینه کاهش متوسط ​​عمر آسانسور و خراب کردن و تعویض اجزای آسانسور معمولاً از هزینه نگهداری دوره ای بیشتر است.

اگر می خواهید خدمات سرویس تعمیر آسانسور در تهران به صورت حرفه ای و طبق برنامه ریزی علمی و فنی برای شما  ارائه شود ، می توانید همین حالا با شرکت آسانسور بهسواران تماس گرفته تا از راهنمایی های کارشناسان متخصص و مجرب استفاده نمایید. 02166690925

 

---

درباره خرید کارخانه و نکات حقوقی مهم چه می دانید؟

با توجه به اینکه اکثر مردم با جنبه های حقوقی معاملات املاک و مستغلات آشنا نیستند ، اختلافات زیادی در این زمینه وجود دارد که بعضا خسارات مالی جبران ناپذیری را به دنبال دارد و دادخواست های حقوقی را نیز در پی دارد. قبل از اینکه در این مقاله که ما نکات مهمی را در نظر گرفته ایم که باید هنگام معامله با املاک و مستغلات مورد توجه قرار گیرند باید متذکر شویم که خرید کارخانه و یا فروش کارخانه به جهت اطمینان از اینکه اوراق معامله خرید و فروش محکمه پسند باشند می بایست در املاک صنعتی معتبر انجام شود مثلا در مجموعه ای که دارای وب سایت کارخونه می باشد چون دارای مجوزهستند. البته بدلیل اینکه تبلیغات محسوب نگردد به بعضی دیگر هم اشاره می کنیم مثلا سایت ایران کارخانه یا سوله تاپ.

برای مطالعه همه این مطلب روی اینجا کلیک نمایید.

5 نکته‌ای که باید قبل از خرید سوله بدانید

شما که قصد خرید یک سوله را دارید. می‌بایست قبل از شروع به خرید سوله ، مطمئن شوید که همه چیز را بررسی نموده و جای هیچگونه شک وشبهه ای نیست. اگر پاسخ منطقی و قانع کننده به همه سؤالات داشته و نکات حقوقی پیرامون آن را بخوبی حلاجی نموده‌اید، پس یقین داشته باشید که قادر خواهید بود یک سوله مناسب برای نیازهای خود انتخاب کنید.

قبل از آنکه به نکات مهم در خرید سوله اشاره کنیم لازم است به این نکته هم توجه داشته باشید که خریدهای اینترنتی توسعه پیدا نموده و بسیاری از کسب و کار در فضای مجازی فعال‌تر شده‌اند. اینجاست که نقش سایت‌ها علی الخصوص وب سایت سوله تاپ که در زمینه خرید سوله و املاک صنعتی دیگر مثل کارخانه و بحث اجاره آنها هم به خوبی مشخص می‌شود.

1. مجوزها و قوانین مربوطه را کامل بدانید

محدودیت‌ها و مجوزهایی را که منطقه شما برای خریدوفروش سوله‌ها لازم دارد را بررسی کنید. به‌عنوان‌مثال، بسیاری از شهرها و محله‌ها فاصله مشخصی را از یک خط ملک یا خط حصار تعیین می‌کنند که باید یک سوله از آن فاصله داشته باشد. این ممکن است تعیین کند که چه نوع و اندازه سوله را می‌توانید بخرید یا بسازید. همچنین، آیا شما نیاز به ارائه فرم یا مجوز خاصی دارید یا نه؟ و یا اینکه این مجوزها باید به چه مراکزی تحویل داده شود؟

2. هدف از خرید سوله چیست؟

به این فکر کنید که چگونه می‌خواهید از سوله خود استفاده کنید تا به شما کمک کند مشخص شود چه سایز و ویژگی‌های سوله بهترین کارایی را خواهد داشت. آیا در حال خرید سوله‌ای برای کارگاه یا باغبانی هستید که قصد دارید زمان زیادی را در سوله بگذرانید؟ اگر می‌خواهید زمان زیادی را در داخل آن سپری کنید، حتماً به فکر نور، تهویه و نیاز به سقف استاندارد باشید. بسیاری از سوله‌ها از ویژگی‌های اضافی مانند پنجره‌هایی که پنجره‌های سقفی باز و تمام طول دارند، برخوردار هستند.

یا فقط برای ذخیره‌سازی کالا است؟ اگر برای ذخیره‌سازی باشد، چه نوع ذخیره‌ای؟ تجهیزات بزرگ  و حجیم؟ میزان تقریبی کالا یا تجهیزات با مساحت سوله تناسب دارد؟

همچنین به یاد داشته باشید که چگونه از سوله استفاده می‌کنید تا به تعیین نوع و محل قرارگیری درهای سوله که برای شما بهترین کار را دارد، بپردازید. اگر وسایل بزرگ را ذخیره می‌کنید، حتماً به دنبال سوله‌هایی با درهای دوتایی باشید که کاملاً بازشوند. آیا برای دسترسی آسان‌تر به همه وسایل، آیا درهای شما باید در قسمت کوتاه‌تر سوله قرار بگیرند تا فضای “پارکینگ” مستقیم و عمیق‌تری به شما بدهند؟

 

3. اندازه و ابعاد سوله

مساحت و اندازه سوله‌ها تقریباً در هر سایزی موجود هستند. همیشه روی اندازه بزرگ‌تر ازآنچه فکر می‌کنید نیاز دارید برنامه‌ریزی کنید. مثلاً اگر به نظرتان مقدار جا گرفتن کالا 1000 مترمربع است شما برای حدود 1250 مترمربع برنامه خرید سوله داشته باشید.

برای ذخیره‌سازی عمومی، نیازهای مکانی فعلی خود را ارزیابی کرده و برای تأمین نیازهای ذخیره‌سازی آینده 25٪ آن را افزایش دهید. فقط به یاد داشته باشید، بعضی از مناطق ممکن است قانون و مقرراتی داشته باشند که مانع از ساختن چیزی بلندتر از خط حصار می‌شود، بنابراین همیشه دوباره بررسی کنید که مثلاً آیا پس از خرید سوله می‌توان یک دکل به یسیم یا مخابراتی داخلی ساخت؟

4. پایه و اساس سوله

مهم‌ترین قسمت سوله شما، صرف‌نظر از نوع یا اندازه سوله‌ای که می‌خرید، پایه و اساس شماست. سوله شما باید روی یک سطح هموارساخته‌شده باشد وگرنه احتمال دارد در آینده دچار مشکلات سازه‌ای شود.

برخی از تولیدکنندگان دستورالعمل‌های گام‌به‌گام را برای نحوه ساخت پایه‌ای به‌اندازه خاص برای سوله‌ای که خریداری کرده‌اید، در اختیار شما قرار می‌دهند. اگر سوله شما شامل دستورالعمل‌های فونداسیون نیست و دفترچه محاسبات ندارد، حتماً تحقیق کنید و از یک کارشناس ذیصلاح مشاوره بگیرید تا همه موارد فنی در ساخت سوله لحاظ شده و درمجموع دارای استانداردهای مربوطه بوده و تأییدیه کارش است فنی را داشته باشید و اطمینان حاصل کنید که سوله شما در منطقه‌ای کم ارتفاع قرار ندارد تا از تخلیه آب به سوله جلوگیری کند.

 

5. مواد ساخت سوله

همان‌طور که دربند چهارم به آن اشاره شد برای اطمینان خاطر از نقشه، نحوه و نوع  مواد بکار رفته در سوله ساخته‌شده  نیاز دارید تا یک کارشناس خبره بررسی‌های خود را به عمل‌آورده و نظر خود را به‌صورت کتبی اعلام نموده و تأیید کند تا سایر مراحل خرید سوله نیز با دقت بیشتری ادامه پیدا کند و طرفین معامله از آن راضی و منتفع گردند.