از ازمون تیزهوشان ششم به هفتم چه میدانید؟

بسته به روح و توانایی های دانش آموز انواع مختلفی از مدارس وجود دارد. مدارس دولتی ، مدارس دولتی ، معادن ، غیرانتفاعی و استعدادها ... شرایط مختلفی در پذیرش دانش آموزان در هر یک از آنها وجود دارد. در زیر مدارس با استعداد و مسابقات با استعداد را به کلاس 6-7 در نظر خواهیم گرفت.

این مدارس دانش آموزان کلاس هفتم را با معاینه دانش آموزان از کلاس ده و دو با معاینه کلاسهای مختلف دریافت می کنند. از جمله تست ها:

6-7 تست ظرفیت برای دسترسی به کلاس هفتم
آزمون کامل برای نمرات 7-8 برای دسترسی به کلاس 8
9-10 تست با استعداد برای ورود به کلاس 10
لازم به ذکر است که ، ساده ترین راه برای 6-7 ساده ترین راه برای به دست آوردن امتحانات با استعداد در مدرسه است.

برای ثبت نام در یک آزمون با استعداد ، باید از مدیران مدرسه به یک رمز عبور نیاز داشته باشید. به یاد داشته باشید ، شما نمی توانید بدون رمز عبور وارد سیستم Unaccompancy شوید. همچنین ، تنها شخصی که به رمز عبور همگام سازی فرزند شما دسترسی دارد این است که این یک مدیر مدرسه مسئول سیستم آموزش همزمان است.

نحوه اعمال آزمون برای نمرات 6-7
پس از روند ثبت نام ، مهمترین چیز برای دانشجویان و خانواده ها امتحان است. البته با حساسیت و تفاوت وی ، این آزمون جدی ترین آزمون دانشگاهی برای دانشجویان است و ما باید دو چیز را پشت سر بگذاریم:

تسلط بر مباحث آزمون و سطح ضریب هوشی مناسب
EQ بالاتر وجود دارد
بیشتر خانواده ها شاید اشکالی نداشته باشد. با این حال ، به دلایل خوب ، لحظه دوم ثابت می کند که آزمایشات سن دوم و 6-7 انتخاب بسیار مهمتر است.

منابع تست با استعداد
در سال 2016 ، امتحان مسابقه برای دانشجویان با استعداد ، پاسخ به موضوعات دانشگاهی (مهارت های دانشگاهی) و روشنفکران (ظرفیت تحلیلی) بود.با این حال ، در سال 2017 ، طبق تصمیم غیر منتظره آموزش ، این دیدگاه فقط سؤالات روشنفکران (آزمون راون) بود. اما از آنجا که اعلام کرده است که این آزمون در سال 2018 در سال 2018 اعلام شده است ، سؤالات طبیعی و ریاضی کم و بیش در قسمت اول آزمون استفاده می شود. بنابراین ، ممکن است تغییراتی در مسابقه ششم-6 از رقابت Tizhoshan در سال 2019 ایجاد شود.

چند ساعت در هفته برای امتحان موفقیت آمیز 6-7 نیاز دارید؟
برنامه ریزی دوره روزمره یا هفتگی به پارامترهای زیادی بستگی دارد. البته برای همه متفاوت است. با این حال ، توجه به موارد زیر کمک خواهد کرد.

ناگهان ، دانش آموزان ششم نمی توانند فشار را بر سن تحمل کنند ، بنابراین به تدریج مطالعات خود را افزایش می دهند.
به یاد داشته باشید ، فرزند ما قبل از کلاس 6-7 امتحان با استعدادی داده است ، بنابراین کودکی فرزند خود را در مدارس با استعداد قربانی نکنید. البته در این حالت موفقیت ایجاد نمی شود.
آگاهی از کودکان در این سن در چنین شرایطی است ، اگر آنها مجبور به خواندن شوند ، تولید نمی شوند.
چگونه می توان به جلسه 6-7 یک آزمون با استعداد توجه کرد؟
قبل از شروع آزمایش ، نیم ساعت در آنجا باشید.
به دلیل مدت طولانی یک بطری شربت عسل و چندین تاریخ برای دانش آموز خود تهیه کنید.
دانش آموز باید شب گذشته از نوشیدن زیاد دور باشد. این مشکل را به طور جدی دریافت کنید ، در جلسه آزمون ، بیشتر وقت دانش آموزان را در اتاق آزمون می گذرانید.
برای کاهش استرس با فرزند خود صحبت کنید. به یاد داشته باشید ، این رقابت جدی ترین آزمایش دانش آنها است. تأکید کنید که سؤالات برای دیگران دشوار است.روز قبل از آزمون، مطالعه را متوقف کنید و فعالیت بدنی کم خطری مانند رفتن به پارک یا استخر را به صورت خانوادگی آغاز کنید.
فراموش نکنیم که در این چند دقیقه آزمون می توانیم نتیجه تمام تلاش هایمان را بگیریم. پس نکات بالا را جدی بگیرید.

برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص نحوه ثبت نام آزمون تیزهوشان 6-7 می توانید به سایت و شبکه های اجتماعی مرکز مشاوره بهه مراجعه کنید.

روش موفقیت و قبولی در آزمون تیزهوشان

ثبت نام در یک مدرسه استعدادهای درخشان برای اکثر دانش آموزان تقریبا یک رویا است. حتی بسیاری از والدین بیشتر از دانش آموزان علاقه مند به پذیرش فرزندان خود در مدسه سمپاد هستند. آزمون ورودی پایه های هفتم و دهم این مدارس هر ساله توسط سمپاد برگزار می شود. دانش آموزان زیادی از سراسر کشور که واجد شرایط ثبت نام دانش آموز هوشمند بودند در این آزمون شرکت کردند، اما به دلیل تعداد بالای شرکت کنندگان، مدارس به دلیل ظرفیت پذیرش پایین موفق به قبولی در این آزمون نشدند. بسیاری از دانش آموزان به دلیل عدم آمادگی لازم در این امتحان مردود می شوند و نمرات آنها نامناسب است. در این مقاله تصمیم گرفتیم با استفاده از تجربه چندین ساله خود در زمینه تست نبوغ، با تحلیل و بررسی تست ها و نتایج آزمون ها، بهترین روش ها را برای موفقیت در روش تست های نابغه ششم به هفتم و نهم به دهم پیشنهاد کنیم. . شرکت کنندگان.

تست ها را با هدف موفقیت در آزمون نبوغ تحلیل و بررسی کنید
دانستن و کسب اطلاعات از شرایط و برنامه ریزی متناسب با آن یکی از مراحل مهم قبل از ورود به هر رقابتی است. البته، اگر ندانید امتحان در چه سطحی خواهد بود، طراح سوال برای چه سوالی می پرسد، منابع آموزشی مناسب چیست و چه سطحی از آمادگی را می توانید برای پاسخ دادن به سوال داشته باشید، متوجه نخواهید شد. موفق باشید البته کسب اطلاعات باید از مسیر درست انجام شود تا باعث گمراهی نامزدها نشود. متأسفانه بسیاری از افراد ناآگاه یا مراکز نامرغوب مطالب غیرواقعی و نادرست را منتشر می کنند که هدفی جز دیده شدن، محبوبیت و گمراه کردن دانش آموزان ندارد. بهترین راه برای کسب اطلاعات از طریق سایت ثبت نام آزمون تیزهوشان می باشد.

تست های ماهیت نابغه 6 تا 7
اولین قدم دانش آموز برای ورود به مدرسه تیزهوشان، سال هفتم است.همانطور که همه می دانیم مدارس تیزهوشان دبستان ندارند و فقط دانش آموزان دوره اول و دوم متوسطه را ثبت نام می کنند. آزمون تیزهوشان برای پایه های ششم تا هفتم در چند سال گذشته دستخوش تغییرات زیادی شده است. این تغییرات انتقاد بسیاری از کارشناسان را در مورد محتوای آن برانگیخته است.

من به خاطر استعداد قبول نشدم...! ! !
برای اینکه بدانیم برای قبولی در آزمون باید چه کنیم، باید ببینیم کسانی که در آزمون مردود می شوند چه مشکلات و ضعف هایی دارند تا بتوانیم بر آن مشکلات غلبه کنیم و آنها را به نقاط قوت خود تبدیل کنیم.

معمولاً دانش‌آموزانی که هر سال در آزمون‌های G/T ششم تا هفتم و نهم تا دهم شرکت می‌کنند و پذیرفته نمی‌شوند، گزارش عدم صلاحیت دریافت می‌کنند. بررسی این گزارش ها در چند سال گذشته منجر به مطالب و نکات رایج و جالبی می شود که به شما کمک می کند تا چیزهای زیادی یاد بگیرید. به طور معمول، اکثر نامزدهای ناموفق مشکلات مشابهی دارند.

تعداد سوالات اشتباه
بررسی و مشاهده کارنامه اکثر دانش آموزانی که در این آزمون پذیرفته نشده اند نشان می دهد که آنها علاوه بر سوالاتی که پاسخ صحیح داده اند، تعداد زیادی از سوالات را نیز اشتباه پاسخ داده اند. همانطور که می دانید آزمون نیژوشان منفی است که باعث می شود به ازای هر سه سوال اشتباه یک سوال صحیح حذف شود. متأسفانه، داوطلبان موضوع را جدی نگرفتند و بسیاری از آنها را قادر به نتیجه‌گیری نکردند. وقتی سؤالات اشتباه را از کارنامه یک داوطلب حذف می کنیم و سؤالات خالی یا بدون پاسخ را اضافه می کنیم، رتبه و رتبه آن فرد می تواند تغییرات زیادی داشته باشد.

 عدم مدیریت زمان در طول آزمون
یکی از مهمترین جنبه های جلسه آزمون نابغه مدیریت زمان است.غالباً داوطلبان تیزهوش به ویژه دانش آموزان پایه ششم برای اولین بار در آزمون جامع سراسری شرکت می کنند. بنابراین تجربه ای در مدیریت جلسات آزمون ندارند. این مشکل در نتایج آنها نیز مشهود است. بسیاری از آنها حتی اعتراف کردند که شانس کمی برای شرکت در آزمون داشتند و به بسیاری از سوالات پاسخ ندادند. یکی از مهم ترین نکات موفقیت در آزمون تیزهوشان، آموزش مدیریت زمان در طول امتحان است.

ناآشنا با سبک سوالات تستی نابغه
بسیاری از دانش آموزان ناآشنایی با موضوعات قبل از آزمون تیزهوشان را دلیل شکست خود عنوان کردند و اذعان داشتند که اگر از قبل با موضوعات مشابه آشنایی داشته باشند، شانس موفقیت آنها دو برابر می شود.

برای آشنایی با این مسائل باید به سراغ منابع آموزشی مناسب رفت. یک منبع استاندارد و هوشمند از سطوح سؤال که با آن دانش آموزان می توانند به سطح نسبتاً بالایی از آمادگی دست یابند.

امتحان 9 تا 10 سال به فاکتور درس توجهی نداشت
همانطور که می دانید امتحانات سال 9 تا 10 مربوط به انتخاب رشته داوطلب می باشد و تمامی دانش آموزان در هنگام ثبت نام رشته مورد نظر خود را در سال 10 انتخاب می کنند. سوالات امتحانات سال نهم تا دهم بر اساس انتخاب رشته دارای ضریب بوده و بر نمره نهایی دانش آموز تاثیر می گذارد.

مطلب کاربردی درباره ثبت نام آزمون تیزهوشان

مزیت مدارس تیزهوشان چیست؟
ویژگی ها و مزایای مدارس تیزهوشان باعث برتری این مدارس نسبت به مدارس عادی و حتی مدارس نمونه دولتی شده است. در این قسمت به بررسی مزایای مدارس برای تیزهوشان پرداختیم:

- مدارس تیزهوشان نسبت به مدارس عادی و حتی نمونه شرایط بیشتر و بهتری دارند
- استفاده از معلمان نمونه و با تجربه
- مجهز به تجهیزات آزمایشگاهی برای یادگیری بهتر
دانش آموزان تیزهوش (چون برای ورود به مدارس تیزهوشان کنکور برگزار می شود و هر دانش آموزی جز افراد کوشا و تیزهوش نمی تواند وارد شود)، کتابخانه های مناسب برای بالا بردن سطح علمی تحصیلی، نکات برتر دانش آموزان برای قبولی در کنکور دولتی و ... المپیادهای علمی (امروز می بینیم که بسیاری از پذیرفته شدگان کنکور فارغ التحصیل مدارس استعدادهای درخشان هستند.
بسیاری از مادران و پدران می خواهند بدانند که برای موفقیت فرزندشان در آزمون ورودی مدارس تیزهوشان و نمونه دولتی چه باید بکنند. اهمیت این سوال زمانی مشخص می شود که بدانیم آزمون ورودی مدارس تیزهوشان و نمونه دولتی با توجه به تعداد شرکت کنندگان کمتر از کنکور دولتی نیست و می تواند دشوارتر باشد.
به همین دلیل لازم است والدین از هم اکنون به فکر موفقیت فرزند خود باشند و کار را برای روزها و ماه های آخر رها نکنند. بدون شک مهم ترین سوال و دغدغه والدین «برنامه ریزی» کودک است. آزمون های برنامه ای کانون در کنار برنامه آزمون راهبردی می تواند مهمترین ابزار موفقیت دانش آموزان باشد. مرکز به غیر از کلاس ها و کتب درسی برای هدفی جز موفقیت دانش آموزان در کنکور تلاش نمی کند.
مرکز مشاوره شرکت در آزمون تیزهوشان هفتم و دهم 1401-1402.

پیشنهاد می کنیم برای آمادگی در آزمون تیزهوشان از راهنمایی یک مشاور تحصیلی استفاده کنید.در این مقاله شماره تلفن کارشناسان تحصیلی برای مشاوره آزمون تیزهوشان هفتم و دهم آمده است.

اگر شما هم جزو دانش آموزانی هستید که می خواهید در کنکور تیزهوشان شرکت کنید، توصیه می کنیم به نکات زیر توجه کنید:
*از امروز شروع به یادگیری کنید تا از رقبای خود پیشی بگیرید. کسانی که از فردا شروع می کنند یک روز از شما عقب هستند.
* مطمئن باش. همه ما می توانیم استعداد درخشانی باشیم، همه ما هوش استعداد و میل به پیشرفت داریم، تفاوت ما در میزان تلاش ماست، پس سعی کنید با اعتماد به نفس به موفقیت برسید.
* با هدف تلاش کنید، اگر هدف خاصی دارید (قبولی در کنکور تیزهوشان) تلاشتان چند برابر می شود و خستگی ناپذیر می شوید.
* به علوم و ریاضیات توجه ویژه داشته باشید، این دو درس می توانند نتیجه آزمون را به نفع شما تغییر دهند. سعی کنید تراز ریاضی و علوم خود را بالای 7000 برسانید.
مراحل ثبت نام آزمون تیزهوشان 1401-1402
روش درخواست امتحانات هفتم و دهم مدارس تیزهوشان 1401-1402. با مراجعه به تنها سامانه رسمی ثبت نام مدارس تیزهوشان در کل کشور انجام می شود. لطفا توجه داشته باشید که این مراحل برای داوطلبان کنکور تیزهوشان در پایه های 6-7 و 9-10 رایج است:

1- داوطلبان پس از ورود به سامانه ثبت نام به آدرس azmoon.medu.ir باید درخواست ثبت نام را تکمیل کنند.

** تذکر 1: دانش آموزان قبل از ورود به سامانه ثبت نام باید رمز همگام خود را از مدرسه محل تحصیل دریافت کرده و تا زمان اعلام نتایج نزد خود نگه دارند.

**نکته 2: داوطلبان در انتخاب اولویت های مورد نظر خود دقت لازم را داشته باشند. پس از تکمیل مراحل ثبت نام، امکان تغییر یا جابجایی اولویت های انتخابی (و رشته های دوره دوم متوسطه) وجود ندارد.2- فایل عکس دانش آموز برای ثبت نام در آزمون تیزهوشان باید حداکثر دارای سایز 300*200 یا 400*300 پیکسل با فرمت jpg با زمینه سفید و اشاره به سال جاری باشد. در صورت استفاده از تصاویر قدیمی و یا تصویر فردی که دانشجوی شرکت کننده نمی باشد، داوطلب از شرکت در آزمون منع شده و درخواست وی فاقد اعتبار خواهد بود.

3- هزینه ثبت نام (300.000.000 ریال) می باشد که فقط از طریق درگاه اینترنتی سامانه ثبت نام دریافت خواهد شد. داوطلبان برای پرداخت هزینه ثبت نام باید از کارت های بانکی اعضای شتاب استفاده کنند.

** نکته 1: در صورت پرداخت مستقیم هزینه ثبت نام از طریق بانک یا خودپرداز، ثبت نام تکمیل نمی شود و مبلغ واریزی مسترد نمی شود.

** تبصره 2: مبلغ فوق ثابت بوده و دریافت هرگونه وجه تحت هر عنوان غیر از این مبلغ ممنوع می باشد.

4- داوطلبان پس از ثبت نام شماره رهگیری دریافت و جهت مراجعه بعدی نزد خود نگه دارند.

درخواست تلفنی آزمون مدارس تیزهوشان سراسر کشور 1401-1402.

دانش آموزان عزیز دختر و پسر در سراسر کشور می توانند جهت ثبت نام در آزمون ورودی مدارس تیزهوشان 1401-1402 با مرکز مشاوره تحصیلی مشاور صدا تماس حاصل فرمایند. متخصصان این سامانه کلیه مراحل ثبت نام اینترنتی را در سایت مدارس تیزهوشان هفتم و دهم برای داوطلبان عزیز انجام می دهند.

انتقال از مدرسه نمونه دولتی به تیزهوشان
نحوه گذر از مدرسه نمونه دولتی به تیزهوشان 1401-1402 چگونه است، دانش آموزانی که به هر دلیلی می خواهند از مدرسه نمونه دولتی به تیزهوشان یا مدارس نمونه دولتی دیگر انتقال پیدا کنند، این مقاله را بخوانید و بر روی شماره تماس با شماره تلفن های ذکر شده در این صفحهشرایط انتقال دانش آموزان نمونه دولتی
انتقال از مدرسه نمونه دولتی به تیزهوشان
نمونه فرم انتقال دانشجو
انتقال به تیزهوشان تهران
فرم انتقال مدرسه سمپاد
سیستم سمپاد قابل حمل
شهریه مدارس استعدادهای درخشان برای مربیان
آخرین اخبار در مورد افراد مستعد و نمونه دولتی
انتقال از مدرسه نمونه دولتی به مدرسه تیزهوشان در 1401-1402
دانش آموزان برای ورود به مدارس تیزهوشان و دولتی از پایه نهم تا دهم ملزم به شرکت در آزمون ورودی هستند. به هر دلیلی، پذیرفته شدگان ممکن است از ادامه تحصیل در یک مدرسه نمونه دولتی منصرف شده باشند و تمایل به انتقال یا ثبت نام در مدرسه تیزهوشان داشته باشند. در این شرایط دانشجو یکی از شرایط زیر را دارد:

1- دانش آموز در آزمون شرکت کرد و مجاز به ادامه تحصیل در مدرسه نمونه دولتی تیزهوشان شد. در این شرایط اگر پس از پذیرش در مدرسه نمونه دولتی اقدام نکنید و در مدرسه تیزهوشان ثبت نام نکنید، ثبت نام شما در مدرسه نمونه دولتی به دلیل عدم موفقیت درخواست لغو خواهد شد.

2- در صورتی که دانش آموز نمونه دولتی هستید و قصد انصراف از تحصیل و ادامه تحصیل در مدرسه تیزهوشان را دارید می توانید از طریق شماره تلفن های زیر با مرکز مشاوره تحصیلی صدای مشاور تماس بگیرید.

متخصصان مشاوره آموزشی سازه کنسول همه روزه حتی روزهای تعطیل از ساعت 08:00 الی 12:00 پاسخگوی سوالات شما برای رفع مشکلات استفاده از برنامه شاد هستند.

شرایط عمومی انتقال دانش آموزان
داوطلبانی که در آزمون ورودی مدارس تیزهوشان یا مدارس نمونه دولتی از پایه نهم تا دهم اقدام و قبول شده اند، در صورتی که بخواهند در شهری غیر از شهر محل سکونت فعلی خود تحصیل کنند، باید شرایط زیر را داشته باشند.

در یکی از مدارس انتخابی خود در شهر خود پذیرفته شده اند.داشتن حداقل نمره قبولی مدرسه در شهر مقصد.
مدرسه مقصد ظرفیت دارد.
اداره کل آموزش و پرورش استان های مبدا و مقصد با انتقال دانش آموزان موافقت کند.
توجه داشته باشید در سال اول ثبت نام مدارس استعدادهای درخشان درون شهرستان امکان انتقال دانش آموز به دوره دوم متوسطه وجود نداشت. حتی برای دانش آموزانی که از مدرسه مقصد نمره قبولی گرفتند.

درخواست برای آزمون تیزهوشان
درخواست برای آزمون تیزهوشان
مدارک لازم جهت ثبت نام حضوری تیزهوشان هفتم و دهم 1401-1402.
قبول شدگان در آزمون تیزهوشان با اطلاع از مدارک لازم جهت پذیرش حضوری در مدارس تیزهوشان پایه هفتم و دهم می توانند برای پذیرش در سال تحصیلی جدید 1401-1402 اقدام کنند.

مدارک ثبت نام آزمون تیزهوشان 6-7 1401-1402
مدارک ثبت نام آزمون تیزهوشان ششم به هفتم شامل موارد زیر می باشد:

گزارش عملکرد کلاس پنجم
گزارش عملکرد پایه ششم
اصل شناسنامه همراه با تصویر
کپی شناسنامه و کارت دانشجویی پدر و مادر و اصل شناسنامه دانش آموز
تصمیم گیری در مورد انتخاب والدین فرهنگی
پرینت آزمون تیزهوشان هفتم از سایت hoosh.medu.ir
اصل و کپی کارت جانبازی (در صورت جانباز بودن والدین)
6 قطعه عکس رنگی جدید 3*4 با زمینه سفید و نوشته پشت
کارت واکسیناسیون دانش آموزی
پر کردن فرم های مدرسه در محل ثبت نام مدرسه تیزهوشان
پرداخت هزینه ثبت نام و هزینه خدمات
مدارک ثبت نام آزمون تیزهوشان 9-10 1401-1402
اصل شناسنامه همراه با تصویر
کپی شناسنامه و کارت دانشجویی پدر و مادر و اصل شناسنامه دانش آموز
تصمیم گیری در مورد انتخاب والدین فرهنگی
پرینت آزمون تیزهوشان هفتم از سایت hoosh.medu.ir
پرینت آزمون تیزهوشان دهم از سایت azmoon.medu.ir
اصل و کپی کارت جانبازی (در صورت جانباز بودن والدین)
گواهینامه پایه هفتم تا نهم (با مهر و مهر)
6 قطعه عکس رنگی جدید 3*4 با زمینه سفید و نوشته پشت
کارت واکسیناسیون دانش آموزی
فرم دستورالعمل دارای مهر مدرسه یا مدارس بوده و به امضای مدیر، مشاور و معاون اجرایی می رسد.
پر کردن فرم های مدرسه در محل ثبت نام مدرسه تیزهوشان
پرداخت هزینه ثبت نام و هزینه خدمات
الزامات درخواست برای آزمون مدارس تیزهوشان 1401-1402
شرایط شرکت در آزمون ورودی پایه هفتم مدارس تیزهوشان در سال تحصیلی 1400-1402 شامل موارد زیر است:

1- داشتن تابعیت ایرانی
تبصره : ثبت نام اتباع غیرایرانی طبق بخشنامه شماره 1396 44/241/340 مرکز امور بین الملل و مدارس خارج از کشور.2- شاغل به تحصیل در پایه ششم ابتدایی در سال تحصیلی 1402-1401 با کسب نمره «بسیار خوب» در کلیه دروس نوبت دوم پایه پنجم ابتدایی در سال تحصیلی 1401-1402. رتبه "بسیار خوب" در تمام دروس نوبت اول پایه ششم در سال تحصیلی 1401-1402.

برای ثبت نام در کنکور پایه هفتم به نکات زیر توجه کنید:

تبصره 1: «فرهنگ بدنی» و «صلاحیت عمومی» در برنامه درسی گنجانده شده است.
تبصره 2: تا زمانی که داوطلب در مجموع دو نوبت ارزشیابی نمره «خوب» را کسب کرده باشد، حداکثر در یک رشته، ثبت نام وی بلامانع است.

شرایط درخواست آزمون تیزهوشان از 9 تا 10 1400-1402
شرایط و ضوابط آزمون ورودی مدارس تیزهوشان پایه دهم در سال تحصیلی 1400-1402. شامل موارد زیر است:

1- داشتن تابعیت ایرانی
تبصره : ثبت نام اتباع غیرایرانی طبق بخشنامه شماره 1396 44/241/340 مرکز امور بین الملل و مدارس خارج از کشور.

2- شاغل در پایه نهم در سال تحصیلی 1401-1402 و دارای حداقل معدل کل پایه هشتم 19 در خرداد ماه سال تحصیلی 1401-1402 جهت ثبت نام در کنکور پایه دهم.
3- با توجه به اینکه کلیه مراحل ثبت نام در آزمون ورودی مدارس تیزهوشان به صورت اینترنتی انجام می شود، مسئولیت احراز شرایط پذیرش (موارد 2 و 3 فوق) و صحت مندرجات در درخواست پذیرش به عهده داوطلب می باشد. و در صورت مغایرت پذیرش داوطلب لغو و ثبت نام و ادامه تحصیل در مدرسه استعدادهای درخشان غیر ممکن خواهد بود.
4- لذا مراحل ثبت نام اینترنتی را به کافی نت ها و افرادی که با مراحل ثبت نام آشنایی ندارند نسپارید. برای تکمیل مراحل ثبت نام به صفحه ثبت نام آزمون تیزهوشان به آدرس azmoon.medu.ir مراجعه کنید.در صورت نیاز می توانید از طریق شماره تلفن های درج شده در این مقاله با کارشناسان سامانه صدای مشاور تماس بگیرید، کارشناسان این سامانه تمامی مراحل ثبت نام را به صورت تلفنی برای شما به نفع داوطلب انجام می دهند.

دانش آموزان پایه پنجم تا نهم مدارس تیزهوشان در سال تحصیلی 1402-1401 نمی توانند در آزمون شرکت کنند.

زمان ثبت نام آزمون تیزهوشان 1401-1402
زمان ثبت نام آزمون ورودی تیزهوشان پایه ششم به هفتم و پایه نهم به دهم هنوز مشخص نیست و به محض تعیین زمان در همین صفحه اعلام خواهد شد.

ثبت نام داوطلبان کنکور پایه هفتم و کنکور پایه دهم طبق برنامه زمان بندی انجام می شود.
مهلت درخواست 15 روز است و قابل تمدید نیست.
درخواست شرکت در آزمون ورودی تیزهوشان هفتم و دهم از طریق سامانه درخواست به آدرس azmoon.medu.ir انجام می شود.
جزئیات مدارس استعداد درخشان در سراسر کشور در هنگام درخواست قابل مشاهده خواهد بود.
نکته 1: تمامی مراحل ثبت نام به صورت آنلاین انجام می شود و مدارسی که داوطلبان در آن تحصیل می کنند موظفند رمز عبور هماهنگ شده را به دانش آموزان ارائه دهند.
نکته 2: برای تکمیل کل مراحل ثبت نام از مرورگر فایرفاکس استفاده کنید
تبصره 3: دانشجویان خارجی از کد ملی استفاده کنند.
قبل از درخواست، دفترچه راهنمای درخواست آزمون تیزهوشان پایه هفتم و دهم را به دقت مطالعه کنید.
منبع : سایت خبرینو ( ثبت نام آزمون تیزهوشان )

قرار دادن ایمپلنت فوری در حفره های استخراج مولر: یک بررسی سیستماتیک و متاآنالیز

این یک مقاله تخصصی حوزه ایمپلنت است

ایمپلنت فوری اغلب در ناحیه قدامی فک بالا استفاده می شود. با این حال، نصب ایمپلنت های دندانی به طور همزمان با کشیدن دندان می تواند با کاهش زمان قبل از بهبود عملکرد جویدن، در نواحی خلفی نیز مزایایی را به همراه داشته باشد. نتایجی که قبلاً در مقالات گزارش شده بود، میزان بقا و موفقیت بالایی را برای ایمپلنت‌های قرار داده شده در سوکت‌های استخراج در نواحی مولر نشان می‌دهد. با این حال، این موضوع تجزیه و تحلیل سیستماتیک محدودی دریافت کرده است.

مواد و روش ها

جستجوهای متون الکترونیکی و دستی توسط دو بازبین مستقل در چندین پایگاه داده، از جمله MEDLINE، EMBASE، و ثبت کارآزمایی‌های گروه سلامت دهان کاکرین، برای مقالات تا ژانویه 2019 که نتایج ایمپلنت‌های فوری در نواحی مولر را گزارش می‌دهند، انجام شد. پیامدهای اولیه شامل میزان بقا و موفقیت و همچنین از دست دادن نهایی استخوان بود. پیامدهای ثانویه شامل تأثیر موقعیت ایمپلنت، نوع اتصال ایمپلنت، پروتکل پیوند، رویکرد بدون فلپ یا فلپ، قطر ایمپلنت، فاز جراحی، وجود صفحه باکال و پروتکل بارگذاری بود.

نتایج

20 مطالعه اطلاعاتی را در مورد میزان بقا با نمونه کل 1.106 ایمپلنت ارائه کردند. میانگین وزنی بقای ایمپلنت های فوری پس از 1 سال پیگیری 96.6 درصد و میزان موفقیت 93.3 درصد بود. از سوی دیگر، از دست دادن استخوان حاشیه ای 0.24 ± 1.29 میلی متر بود. نتایج ثانویه نشان داد که پیوند شکاف و پروتکل بارگذاری بر میزان بقا و موفقیت تأثیر دارد. به طور مشابه، وجود یا عدم وجود استخوان باکال بر سطح استخوان کرستال تأثیر می گذارد. متاآنالیز 4 بررسی تفاوت میانگین وزنی 0.8 ± 0.31 میلی‌متر را نشان داد، 95% (0.15-0.46) از دست دادن استخوان حاشیه‌ای بیشتر در محل کاشت ایمپلنت فوری در مقایسه با ایمپلنت‌ها در محل‌های بهبود یافته (P <0.001) I2 = 15.2%.

نتیجه

در سناریوهای انتخاب شده، قرار دادن فوری ایمپلنت در حفره استخراج مولر ممکن است یک روش قابل پیش بینی در نظر گرفته شود که با نرخ بقا و موفقیت بالا، با حداقل از دست دادن استخوان حاشیه ای نشان داده شده است.

 

همانطور که درمان ایمپلنت تکامل می یابد، چالش های جدیدی در نتیجه تقاضاهای عملکردی و زیبایی شناختی بالاتر با چالش های جدیدی مواجه می شوند. پروتکل های اصلی در اواخر دهه 1970 و 1980 از قرار دادن ایمپلنت های دندانی منحصراً در برجستگی های بی دندانی کاملاً بهبود یافته حمایت می کردند. علاوه بر این، یک دوره بهبودی 6 تا 12 ماهه قبل از بارگیری توصیه شد.

خوشبختانه، در نتیجه تحقیقات مستمر، فناوری‌های سطحی جدید و طراحی‌های جدید ایمپلنت، پروتکل‌های جدیدتر ایجاد شده‌اند که فواصل زمانی را با استفاده از کاشت ایمپلنت فوری (IIP) و/یا ترمیم‌های فوری (IR) کوتاه می‌کنند. اگرچه تعاریف مختلفی برای اصطلاحات کاشت ایمپلنت فوری، اولیه و معمولی ارائه شده است، اما در سال 2004، یک بیانیه اجماع توسط Hämmerle و همکارانش، 4 پروتکل مختلف را برای قرار دادن ایمپلنت در سوکت استخراج شرح داد. نوع 1 به IIP بعد از کشیدن دندان اشاره دارد، نوع 2 زمانی در نظر گرفته می شود که ایمپلنت ها بعد از 4 تا 8 هفته قرار می گیرند، با دستیابی به پوشش کامل بافت نرم، نوع 3 شامل ایمپلنت هایی است که پس از 12 تا 16 هفته قرار می گیرند، زمانی که پر شدن استخوان بالینی و/یا رادیوگرافی قابل توجهی باشد. رخ داده است، و نوع 4 به ایمپلنت هایی اشاره دارد که در محل های بهبود یافته قرار می گیرند.

IIP یک رویکرد درمانی است که در سال 1976 به عنوان جایگزینی برای کاشت تاخیری کلاسیک کاشت ایمپلنت که توسط Branemark [3] معرفی شد، معرفی شد. این جایگزین درمانی چندین مزیت را ارائه می دهد. از جمله کاهش زمان درمان و تعداد مداخلات جراحی و در نتیجه افزایش رضایت بیمار. علاوه بر این مزایا، میزان بقا و موفقیت ایمپلنت های فوری نتایج مطلوبی را نشان داده است و نتایج مشابهی را با ایمپلنت های نصب شده در برجستگی های بی دندانی بهبود یافته نشان داده است. یک بررسی سیستماتیک روی ایمپلنت‌های نصب شده بلافاصله پس از کشیدن دندان، میزان بقای بیش از 98 درصد را پس از حداقل یک سال پیگیری نشان داد. این نتایج با قرار دادن ایمپلنت های معمولی در محل های بهبود یافته قابل مقایسه است که نرخ بقای 5 ساله تا 95٪ را نشان می دهد [4]. این همچنین با یک کارآزمایی بالینی تصادفی‌سازی و کنترل‌شده مطابقت دارد که بهبود بافت سخت و نرم کافی را با سطوح استخوان حاشیه‌ای پایدار پس از 3 سال پیگیری برای ایمپلنت‌های فوری در ناحیه قدامی نشان داد [5]. مزایای زیبایی IIP در ترکیب با IR برای بیمارانی که دندان های قدامی خود را از دست داده اند با کاهش زمان درمان آشکار می شود. کاهش دوره انتظار قبل از تحویل یک ترمیم ثابت. با این حال، IIP در نواحی خلفی نیز ممکن است یک رویکرد سودمند را در سناریوهای انتخاب شده نشان دهد که بازیابی سریع‌تری از عملکرد جونده را فراهم می‌کند.

نتایج گزارش شده در ادبیات، بقای بالایی (99.1-100) و میزان موفقیت (93.9-100٪) را برای ایمپلنت هایی که در سوکت های استخراج روی نواحی مولر قرار داده شده اند، نشان داده اند. به طور مشابه، یک بررسی سیستماتیک که در سال 2010 منتشر شد، نرخ بقای 99 درصدی را برای ایمپلنت‌هایی که در نواحی خلفی قرار می‌گیرند گزارش کرد. با این وجود، بسیاری از تحقیقات جدید از زمان این بررسی ظاهر شده است انجام شده. این مطالعات اخیر می تواند اطلاعات بیشتری در مورد نتایج و ملاحظات این جایگزین درمانی ارائه دهد [6،7،8،9،10،11،12].

هدف از این بررسی سیستماتیک، ارزیابی میزان بقا و موفقیت، و همچنین از دست دادن استخوان حاشیه ای (MBL) IIP در حفره های استخراج مولر پس از حداقل پیگیری 1 سال بود.

مواد و روش ها

استراتژی جستجو
سه پایگاه داده الکترونیکی شامل PubMed، Ovid (MEDLINE) و Cochrane Central برای مطالعات مرتبط منتشر شده به زبان انگلیسی بدون هیچ گونه محدودیت زمانی مورد استفاده قرار گرفت. جستجو تا ژانویه 2019 توسط دو معاینه کننده مستقل (G.M.R و B.E) با هدف پاسخ به سؤال PICO (بیمار، مداخله، مقایسه و نتیجه) زیر انجام شد: در بیماران بالای 18 سال، آیا قرار دادن ایمپلنت فوری در دندان مولر انجام می شود. میزان بقای ایمپلنت، میزان موفقیت و از دست دادن استخوان حاشیه ای مشابه با ایمپلنت های نصب شده در محل های بهبود یافته، پس از 6 ماه بهبودی از کشیدن دندان، منجر می شود؟ در صورت لزوم، اختلافات با بحث با ممتحن سوم (F.H.A) حل شد. عبارات جستجو شامل «فک، بی‌دندان»[mh] یا «فرآیند آلوئولار»[mh] یا «از دست دادن استخوان آلوئولار»[mh] یا «کاشت دندان»[mh] یا «ایمپلنت‌های دندانی»[mh] یا «طراحی پروتز دندان» بود. [mh] یا "دندان مصنوعی"[mh] یا "پروتز دندانی، با ایمپلنت"[mh] یا "مولار"[tiab] یا "فرو سوکت تازه"[tiab] و ("فوری" [tiab] یا "فورا غیر فوری" اکلوزال»[tiab] یا «عملکردی»[tiab] یا «غیر عملکردی»[tiab]) و («موقت»[tiab] یا «ترمیم»[tiab] یا «بارگیری» [tiab])

علاوه بر این، مروری بر مراجع بررسی های وارد شده انجام شد. در نهایت، جستجوی دستی (ژانویه 2000 تا ژانویه 2019) در مجلات دندانپزشکی، از جمله Journal of Oral and Facillofacial Implants، Clinical Implant Dentistry و Related Research، Clinical Oral Implant Research، Implant Dentistry، European Journal of Oral Implantology، Journal of Oral انجام شد. ایمپلنتولوژی، مجله بین المللی جراحی دهان و فک و صورت، مجله جراحی دهان و فک و صورت، مجله تحقیقات دندانپزشکی، مجله بین المللی پروتز، مجله دندانپزشکی پروتز، مجله پریودنتولوژی بالینی، مجله پریودنتولوژی، و مجله بین المللی پریودنتیک و دندانپزشک ترمیمی .

مقالات در صورتی که معیارهای ورود به مطالعه را داشته باشند شامل می‌شدند: کارآزمایی‌های تصادفی‌سازی‌شده و کنترل‌شده انسانی، مطالعات کوهورت آینده‌نگر، مطالعات گذشته‌نگر، و مجموعه‌های موردی با حداقل 10 نفر. مطالعات با حداقل 1 سال پیگیری؛ مطالعاتی که داده ها را در مورد از دست دادن استخوان حاشیه ای و میزان بقای ایمپلنت های فوری قرار داده شده در محل های مولر گزارش می دهد. از سوی دیگر، مقالاتی که دارای هر یک از ویژگی های زیر باشند، حذف شدند: ایمپلنت هایی که طبق پروتکل اولیه قرار می گیرند. میزان بقای ناشناخته، میزان موفقیت یا از دست دادن استخوان حاشیه ای؛ کمتر از 1 سال پیگیری؛ کمتر از 10 آزمودنی برای گروه ایمپلنت فوری، مداخلات شامل بالا بردن همزمان کف سینوس های کرستال یا جانبی، جابجایی عصب تحتانی یا استئوتومی ساندویچ، مطالعات حیوانی و قرار دادن ایمپلنت در نواحی غیر مولر.

پیامدهای اولیه در این بررسی سیستماتیک شامل (1) میزان بقا (تعریف شده به عنوان ایمپلنت موجود در حفره دهان مستقل از عوارض بیولوژیکی یا فنی)، (2) میزان موفقیت (تعریف شده به عنوان ایمپلنت های عاری از همه عوارض). و (3) از دست دادن استخوان حاشیه ای. نتایج ثانویه عبارتند از: موقعیت ایمپلنت، نوع اتصال ایمپلنت، پروتکل پیوند، رویکرد بدون فلپ یا فلپ، قطر ایمپلنت، فاز جراحی، وجود یا عدم وجود صفحه باکال و پروتکل بارگذاری.

انتخاب مطالعات

دو داور مستقل (G.M.R و B.E) همه عناوین را غربال کردند و تعداد چکیده هایی را که باید ارزیابی شوند تعیین کردند. همه چکیده های انتخاب شده برای گنجاندن احتمالی در مرور سیستماتیک غربالگری شدند. سپس متون کامل همه مطالعات مرتبط برای ارزیابی مستقل توسط بازبینان به دست آمد و هر گونه اختلاف نظر با بحث با ممتحن سوم حل شد.

ارزیابی کیفی

معیارهای مورد استفاده برای ارزیابی کیفیت کارآزمایی‌های تصادفی‌سازی و کنترل‌شده (RCTs) انتخاب شده از چک‌لیست کارآزمایی بالینی تصادفی‌سازی شده مرکز کاکرین و بیانیه CONSORT (استانداردهای تلفیقی گزارش کارآزمایی‌ها) که دستورالعمل‌هایی را برای پارامترهای زیر ارائه می‌کند، اصلاح شد: ) تولید توالی؛ (2) روش پنهان سازی تخصیص. (3) پوشاندن معاینه کننده؛ (4) آدرس داده های نتیجه ناقص. و (5) بدون گزارش نتیجه انتخابی. دو داور مستقل (G.M.R و B.E) همه مقالات وارد شده را ارزیابی کردند. از سوی دیگر، برای کارآزمایی‌های بالینی غیرتصادفی‌سازی‌شده، از مقیاس نیوکاسل-اتاوا (NOS) برای رتبه‌بندی خطر سوگیری در مطالعات گنجانده شده استفاده شد.

تحلیل آماری
برای انجام متاآنالیز از بسته نرم افزاری R 3.0.2 استفاده شد. میانگین وزنی تلفیقی (WM) و فاصله اطمینان 95 درصد (IC) هر متغیر با استفاده از یک برنامه کامپیوتری (برنامه جامع متاآنالیز نسخه 2، Biostat) برآورد شد. متاآنالیز اثرات تصادفی مطالعات انتخاب شده برای توضیح سوگیری بالقوه ناشی از روش‌شناسی به کار گرفته شد. تجزیه و تحلیل شامل تخمین میزان بقا و موفقیت، و همچنین میانگین وزنی MBL برای کل مطالعات، با استفاده از یک مدل اثرات تصادفی است. تخمین‌های میانگین نسبت‌ها و از دست دادن استخوان، هر دو به صورت فردی، برای هر تحقیق و کلی، با فاصله اطمینان 95% همراه است و با نمودار جنگل نشان داده می‌شود.

 

متاآنالیز

برای مطالعه میزان بقا، نسبت‌های شانس برای هر مطالعه، و همچنین اندازه‌گیری اثر کلی در یک متاآنالیز اثرات تصادفی، همیشه با فواصل اطمینان 95% برآورد شد. برای تجزیه و تحلیل MBL، تفاوت بین مقدار میانگین گروه آزمایش: ایمپلنت فوری در حفره دندان مولر، و گروه کنترل: ایمپلنت در محل‌های بهبود یافته، پس از 6 ماه بهبودی از کشیدن دندان محاسبه شد. تفاوت میانگین وزنی (WMD) اندازه گیری اثر کلی بود که توسط متاآنالیز اثرات تصادفی تخمین زده شد.

مطالعه ناهمگونی

ناهمگونی بر اساس محاسبه آماره I2 (درصد تغییرپذیری اثر تخمین زده شده که می‌تواند به ناهمگونی اثرات نسبت داده شود) و آزمون آمار صفر ارزیابی شد. نمودارهای گالبریث درجه ناهمگونی را نشان می‌دهند. نمودارهای قیفی و آزمون Egger برای ارزیابی خطر سوگیری در سطح معنی‌داری آماری پذیرفته شده 5% (05/0=p) استفاده شد.

نتایج

این جستجو به 2759 عنوان منجر شد. پس از مرحله اول غربالگری، 44 مطالعه بالقوه مرتبط شناسایی شد. پس از مرحله دوم غربالگری، انتشارات متن کامل به دست آمد و مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفت که در نتیجه 20 مقاله دارای معیارهای ورود بودند (شکل 1). دلایل حذف مقالات پس از تجزیه و تحلیل متن کامل عبارت بودند از: عدم گزارش داده‌ها در مورد MBL، مطالعات با کمتر از 10 موضوع، مطالعات روی ایمپلنت‌های قرار داده شده در ناحیه قدامی، مطالعاتی که شامل ایمپلنت‌های قدامی و خلفی در گروه‌های مشابه بود، و مطالعاتی که در تعیین زمان کاشت ایمپلنت شکست خورده است (جدول 1). همه تحقیقات شامل حداقل 1 سال پیگیری داشتند. 7 مطالعه پیگیری بیش از 18 ماه را گزارش کردند و یک مطالعه یک دوره مشاهده تا 5 سال را نشان داد. اکثر مطالعات در یک محیط سازمانی انجام شده است. در مجموع 990 بیمار در این بررسی مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفتند، از جمله 1.106 ایمپلنت جدول 2.

 

منابع :

https://www.sciencedirect.com/science/article/abs/pii/S0300978581800774?via%3Dihub

 

https://garrettrzget.fare-blog.com/12453225/what-is-immediate-implant-placement-what-is-immediate-implant-placement
https://httpsdrsojodicomimmediate90380.anchor-blog.com/12453728/what-is-immediate-implant-placement-what-is-immediate-implant-placement
https://beckettubaou.bloggerchest.com/12458667/what-is-immediate-implant-placement-what-is-immediate-implant-placement
https://laneeihsx.blogsvila.com/12451767/what-is-immediate-implant-placement-what-is-immediate-implant-placement
https://httpsdrsojodicomimmediate99910.like-blogs.com/12419988/what-is-immediate-implant-placement-what-is-immediate-implant-placement
https://johnathanhrgsu.blog-kids.com/12474913/what-is-immediate-implant-placement-what-is-immediate-implant-placement
https://claytonohmei.ziblogs.com/12457303/what-is-immediate-implant-placement-what-is-immediate-implant-placement
https://paxtondyheo.sharebyblog.com/12489799/what-is-immediate-implant-placement-what-is-immediate-implant-placement
https://andresagaps.wizzardsblog.com/12499224/what-is-immediate-implant-placement-what-is-immediate-implant-placement
https://gunnerpvfrk.answerblogs.com/12481963/what-is-immediate-implant-placement-what-is-immediate-implant-placement
https://cashddkjx.nizarblog.com/12491703/what-is-immediate-implant-placement-what-is-immediate-implant-placement
https://holdenuydnd.onzeblog.com/12461303/what-is-immediate-implant-placement-what-is-immediate-implant-placement
https://devinrvgwr.tokka-blog.com/12530250/what-is-immediate-implant-placement-what-is-immediate-implant-placement
https://claytondvljk.tkzblog.com/12447377/what-is-immediate-implant-placement-what-is-immediate-implant-placement

به کدام وکیل ملکی در تهران مراجعه کنیم؟

معرفی بهترین وکیل ملکی در تهران
شما می توانید، با مراجعه به دفتر حقوقی و داوری عدالت گستر فتح واقع در اقصی نقاط تهران از خدمات حقوقی و وکالتی وکلای متخصص ما برخوردار شوید. موسسه حقوقی عدالت گستر فتح  متشکل از وکلای مجرب و متخصص ملکی عضو کانون وکلای دادگستری مرکز با داشتن دانش و تجربه در دعاوی مربوط به املاک تهران می تواند به عنوان وکیل یا مشاور در کنار شما باشد. وکلای متخصص ما از هیچ کوششی به منظور احقاق حقوق قانونی شما دریغ نخواهند کرد. امیدواریم؛ مطلب فوق که توسط تیم تحریریه گروه حقوقی عدالت گستر فتح تنظیم و ارائه گردیده است مورد مطالعه و استفاده شما قرار گرفته باشد..

به کدام وکیل ملکی در تهران مراجعه کنیم؟
در بسیاری از موارد دیده شده است که تمام سرمایه زندگی وی از دست می رود. به منظور پیشگیری از چنین زیان هایی می توانید پیش از انجام هرگونه معامله مربوط به املاک تهران با وکلای رسمی دادگستری مشورت نمایید. وکلای رسمی دادگستری و متخصص در زمینه ملکی با بررسی دقیق اسناد و مدارک و همچنین مفاد قرارداد تنظیم شده از ایرادات و مشکلات حقوقی بعدی جلوگیری کرده به نحوی که حقوق قانونی شما تضییع نخواهد شد. پیش از انجام معامله یا هرگونه اقدام حقوقی در دعاوی ملکی مربوط به املاک تهران به کدام وکیل مراجعه کنیم؟

دعاوی مربوط به املاک تهران کدام است؟ به طور کلی دعاوی مربوط به املاک تهران میتواند مربوط به عین یا منفعت ملک باشد. دعاوی مربوط به عین دعاوی ناشی از قراردادهای ناقل مالکیت نظیر خرید و فروش از طریق بیع و صلح است، و دعاوی مربوط به منفعت اختلافات ناشی از قرارداد اجاره خواهد بود. تخلیه، خلع ید، رفع تصرف عدوانی و ممانعت از حق و مزاحمت ملکی، مطالبه اجرت المثل ایام تصرف، الزام به تحویل ملک، الزام به تنظیم سند رسمی انتقال و غیره.

مطلب کامل این مقاله روی لینک زیر کلیک نمایید :

http://urly.ir/AglQb

درباره خرید سوله در ایسنا

بدون تردید ، یکی از مهمترین ویژگیهای افراد موفق ، به ویژه در زمینه اقتصاد ، داشتن اطلاعات مناسب است. البته در بخشهای تخصصی، این افراد اغلب برای پیشبرد کار خود به مشاوره کارشناسان مجرب و باتجربه متوسل می شوند.

یکی از موارد تخصصی نکات قانونی خرید و فروش املاک و مستغلات به ویژه املاک و مستغلات صنعتی مانند فروش سوله  یا رهن و اجاره سوله است که مشاوره با یک متخصص در این زمینه ضروری است.

با توجه به اینکه موسسه و املاک صنعتی فتح در این زمینه جزء معتبرترین و قدیمی ترین ها در این حوزه می باشد برای خرید سوله یا هر ملک صنعتی و تجاری توصیه میشود به آنجا مراجعه کنید. وب سایت این موسسه  https://soletop.ir است.

هنگام خرید سوله یا کارخانه که بسیار متفاوت از املاک مسکونی مانند آپارتمان، خانه های قدیمی یا املاک و مستغلات است، نکات مهمی می بایست مد نظر قرار گیرد.

در این مقاله به نکاتی اشاره می کنیم که از اهمیت بالایی برخوردار هستند.

هنگام خرید سوله صنعتی، اگر در داخل شهر صنعتی واقع شده باشد، قبل از تنظیم هرگونه سوگندنامه یا توافق نامه، حتماً به دفتر هیئت مدیره آنجا مراجعه و از شرایط و امکانات موجود مطلع شوید. در اینجا می توانید از بدهی های احتمالی یا مسائل حقوقی یا رهن ملک مطلع شوید و سپس اقدام به خرید کنید.

یکی از مهمترین مراحل خرید سوله قیمت آن است که تحت تأثیر عوامل زیادی قرار دارد:

• یکی از این عوامل کیفیت مواد بکار رفته در اجزای سوله است.

• ابعاد و اندازه سوله که عمدتا با افزایش طول و عرض سوله افزایش می یابد.

بنابراین در هنگام خرید سوله، فروشنده در وهله اول نمی تواند رقم دقیقی را بیان کند و باید قیمت سوله را با در نظر گرفتن عوامل مختلفی که در برخی موارد ذکر کردیم ، تعیین کند.

پس از تعیین قیمت سوله و توافق با فروشنده در مورد خرید سوله، که شامل مذاکرات اولیه و در نهایت عقد قرارداد و گرفتن کد رهگیری می باشد.

در زمان خرید سوله باید به نوع کاربرد و ابعاد آن توجه کنید تا سودآوری داشته باشد. قسمتهایی با اندازه های مختلف اغلب برای ساخت سوله های صنعتی و ساختمانهای صنعتی استفاده می شود و این ابعاد به همراه وزن به نوع استفاده هر واحد صنعتی بستگی دارد. مهمترین عامل در ساخت ساختمانهای صنعتی محل قرارگیری آنهاست، همچنین در مورد ساخت سوله از نظر سرعت باد و بارش برف، دهانه انبار ، ارتفاع ستونها و ساخت جرثقیل های سقفی باید در نظر گرفته شود.

برای مطالعه متن کامل این مقاله روی لینک زیر کلیک کنید :

https://www.isna.ir/news/1400040302042/

ملاحظات کلیدی هنگام خرید ملک صنعتی

در هنگام خرید مالکیت صنعتی عوامل مختلفی وجود دارد که باید قبل از تعهد نهایی به‌دقت موردبررسی قرار گیرند، اما به‌طور خاص سه موردنیاز به تحقیق دارند. همیشه بهتر است که نیازها را از قبل بررسی کنید تا اینکه بعداً متأسف شوید. ( در خصوص بهترین املاک صنعتی سفارش می شود به مقاله منتشر شده در خبرگزاری ایسنا مراجعه نمایید. جهت ورود بر روی اینجا کلیک کنید)

برنامه‌ریزی شهر

ازآنجاکه بسیاری از بخشه‌ای برنامه‌ریزی شهری مقررات منحصربه‌فردی دارند که ممکن است در هدف شما از این ملک تأثیرگذار باشد، بنابراین عاقلانه خواهید بود که در مورد وجود چنین قوانینی تحقیق کنید. برای تعیین جزئیات مهم مربوط به ملک، وظیفه بعدی شما باید تهیه یک صفحه رسمی منطقه بندی از سایت باشد.

لازم است ضمن آگاهی از تعریف استفاده از رضایت، از کاربری رضایت که برای ملک اعمال می‌شود نیز آگاه باشید. آیا خطوط ساختمانی مطابق با مقررات است؟ ممکن است در مرحله اولیه به‌درستی طرح نشده باشد، که باعث تأخیر یا مشکلاتی برای شما و خریدار احتمالی در تاریخ بعدی خواهد شد. تعریف پوشش را با توجه به الزامات برنامه‌ریزی شهرهای محلی تعیین کنید و سپس بررسی کنید که آیا ساختمان در حد قانونی است. آیا ارتفاع به مشخصات تعریف‌شده همان‌طور که در صفحه رسمی منطقه بندی آمده است می‌پیوندد؟ نیاز به پارکینگ مهم است، زیرا ممکن است بسته به رضایت استفاده ازملک، نسبت جایگاه پارکینگ در هر 100 مترمربع از منطقه قابل اجاره متفاوت باشد. بررسی کنید که آیا ضمیمه یا برنامه‌ای در رابطه با سایت یا منطقه وجود دارد که ممکن است بر استفاده پیشنهادی شما از آن تأثیر بگذارد.

اگر هر یک از این اطلاعات در صفحه رسمی منطقه بندی موجود نباشد، تهیه آن از منبع دیگری ضروری است. مشاوره مستقیم با کارگزار تجاری یا فروشنده باید اطلاعات موردنیاز شمارا تأمین کند.

در صورت منطقه بندی مجدد ملک، تهیه کپی از سند منطقه بندی جدید به همراه شرایط طرح اصلاح‌شده ضروری است. همچنین توصیه می‌شود که تأیید کنید آیا سهم توسعه پرداخت‌شده است. از منطقه بندی مناطق اطراف تحقیق کنید، زیرا این امر می‌تواند بر ملکی که می‌خواهید خریداری کنید تأثیر بگذارد. برای اطمینان از وجود شرایط غیرمعمول مربوط به سایت، به برنامه ریزان شهر نزدیک شوید. در این صورت، با آن‌ها در مورد تأثیر این شرایط بر استفاده احتمالی شما ازملک صحبت کنید.

دسترسی

توصیه می‌شود قبل از اطمینان از اینکه آیا برنامه‌ای برای تغییر قریب‌الوقوع برنامه‌ریزی‌شده است، به زیرساخت‌های جاده موجود در مجاورت ملک نگاهی بیندازید. اگر تغییراتی در حال انجام است، تاریخ اجرای پیش‌بینی‌شده را همراه با تأثیری که ممکن است بر املاک احتمالی داشته باشد، تعیین کنید، زیرا دسترسی آسان یک عامل حیاتی برای هر طبقه از دارایی‌های تجاری یا صنعتی است. ضمن موشکافی در جاده‌های مجاور، سهولت دسترسی به ملک را تعیین کنید و همچنین به عواملی که امکان دسترسی را محدود می‌کند نیز توجه کنید. این عوامل محدودکننده ممکن است از بخش حمل‌ونقل، شهرداری یا برخی از منابع استانی منتقل شود. به‌منظور ارزیابی قابلیت دسترسی موجود به ملک، از زوایای مختلف به آن نگاه کنید: وسایل نقلیه شخصی؛ مجاورت حمل‌ونقل عمومی؛ ترافیک عابر پیاده؛ جانب‌های احتمالی راه‌آهن، در صورت لزوم یا ترافیک سنگین در محله. فضای پارکینگ در محل نیز از اهمیت بالایی برخوردار است زیرا هم نیاز مشتری و هم کارمند باید در نظر گرفته شود.

نگرانی‌های زیست‌محیطی

با ادامه آگاهی ملی درزمینهٔ محیط‌زیست، قوانین اغلب تغییر می‌کنند و به موارد بااهمیت زیست‌محیطی توجه می‌کنند. این تغییرات در آینده، به‌شدت بر صنعت املاک تأثیر می‌گذارد، زیرا تبدیل به یک قاعده صنعت شده است که شناخت کامل تمام جنبه‌های زیست‌محیطی را که در آن مربوط به مالکیت به‌طورکلی، اما به‌طور خاص مالکیت صنعتی است، در اختیار داشته باشد. یکی از مهم‌ترین نگرانی‌ها هنگام خرید ملک صنعتی، تأثیرات زیست‌محیطی در زمین موردنظر و همچنین مناطق اطراف آن است. نکته دیگر برای بررسی احتمال آلودگی خاک از برخی منابع خارجی است. در صورت وجود هرگونه سو ظن در مورد آلودگی، لازم است آزمایش‌ها خاک انجام شود. در صورت وجود عدم اطمینان زیست‌محیطی در مورد ملک، به‌ویژه در مورد زمین‌های خالی یا توسعه‌نیافته، احتیاط این است که قبل از امضای قرارداد با یک متخصص محیط‌زیست مشورت کنید.

به‌جای اینکه در هنگام خرید مالکیت صنعتی با تأخیرهای غیرضروری روبرو شوید، بهتر است با بررسی مشکلات احتمالی مانند موارد ذکرشده در بالا، یک‌قدم جلوتر باشید. این می‌تواند تفاوت زیادی بین تجربه خوب یا بد سرمایه‌گذاری ایجاد کند.

 

 

بهترین وکیل ملکی در تهران

وکیل ملکی در دعاوی حقوقی و کیفری مربوط به اموال غیر منقول تخصص دارد. حرفه وکالت مستلزم دانش، تجربه و تخصص است علی الخصوص در پرونده ها و موضوعات ملکی که گاهی پیچیدگی هایی وجود دارد که تنها وکیل ملکی با تجربه می تواند کمک کند. وکیل ملکی به تمامی قوانین و آیین نامه های ثبت، اشراف داشته و بنا به تجربه ای که دارد تمامی جوانب پرونده را سنجیده و پس از آن اقدام به دفاع از موکل می نماید.

بهترین وکیل ملکی می‌داند مبنای ارزش معاملاتی املاک چیست و کجا ماده 100 قانون شهرداری و یا تبصره های آن کابرد دارد و کجا ماده 64 قانون مالیات های مستقیم؛ لذا زمان مناسبی را برای ابراز ادله های خود و اظهارات خود در نظر می­گیرد تا حق موکلش به علت استفاده نابجا ضایع نگردد. چگونگی و نحوه طرح دعوا از اهمیت بالایی برخوردار است و در روند دادرسی در تعیین محدوده حقوق اصحاب دعوی اثر اساسی دارد، بنابراین برای اینکه دعوا در روند و مراحلش دچار مشکل ناخواسته ناشی از بی تجربگی نباشد، ضروری است که موضوعات و دعاوی ملکی، را فردی بررسی، برنامه ریزی و رسیدگی نماید که در این دعاوی متخصص و با تجربه باشد. برای مثال وقتی شخصی ملک دیگری را تصرف می کند این وکیل ملکی متخصص است که باید تشخیص دهد که دعوای حقوقی تصرف عدوانی را مطرح کند یا کیفری

 

وکیل ملکی تهران

دعاوی ملکی عنوانی برای مجموعه ای از دعاوی است که به نوعی به موضوع ارتباط بین اموال غیر منقول و انسان مربوط می شوند. اموال غیر منقول به اموالی گفته می شوند که امکان جابجایی و نقل مکان ندارند از جمله زمین ، خانه و …

مواردی که وکیل ملکی در آن تجربه دارد:

1. رای دادگاه های بدوی و تجدیدنظر

2. رای اصراری
3. نظریه های مشورتی
4. رای وحدت رویه
5. نمونه دادخواست و معرفی دعوی
6. نشست های قضایی
7. رای شعب دیوان عالی کشور

علاوه بر تمام موارد گفته شده در پرونده های ملکی در ابتدا یک وکیل ملکی می بایست در خصوص تنظیم قرارداد و قوانین مربوط به آن تسلط کافی داشته باشد . زیرا رابطه نزدیک این دو و نیازی که وکیل ملکی به خواندن تخصصی قرارداد دارد، غیر قابل انکار است.

بعضی از اموری که بهتر است صرفا توسط وکیل امور ملک به آن رسیدگی شود، شامل:

الزام به تنظیم سند رسمی، تقسیم ملک مشاع | وکیل مجرب املاک مشاعی، خلع ید، رفع مزاحمت از ملک، تصرف عدوانی (توسط وکیل تصرف عدوانی) ،افراز ملک، مطالبه اجرت المثل ایام تصرف، تخلیه املاک استیجاری مشمول قانون ۵۶ و ۷۶، تائید فسخ معامله، مطالبه وجه التزام قراردادی، ابطال قرارداد اجاره، تعدیل اجاره بها، الزام به تحویل مبیع، الزام به اخذ پایان کار و سایر دعاوی ملکی.

وکیل ملکی وکیل متخصص املاک  

 

هنگامی که افراد با مشکل حقوقی در زمینه ملک و زمین روبرو می شوند به دنبال بهترین وکیل ملکی در زمینه دعوای ملکی مدنظر خودشان هستند تا بتوانند با کسب مشاوره حقوقی ملکی و دادن وکالت در امور ملکی مرتبط با پرونده خود به احقاق حق خود بپردازند. در این راستا نوشته پیش رو سعی دارد با معرفی وکیل متخصص ملکی و شرایط و ویژگیهای یک وکیل ملکی خوب شما را در حل مشکل ملکی و حقوقی تان راهنمایی کند. 

 

وکیل ملکی کیست و چه موقع باید به سراغ یک وکیل ملکی برویم؟

 

 وکیل ملکی به وکیلی گفته می شود که با توجه به تجربه و تخصص و اشرافی که در زمینه پرونده های ملکی دارد تخصصا به وکالت دعاوی و پرونده های  ملکی  می پردازد. شاید اینجا سوالی پیش بیاید مبنی بر اینکه وکیل ملکی چه ویژگی های اختصاصی باید داشته باشد که ممکن است سایر وکلا از آن بی بهره باشند. در پاسخ به این سوال می توان گفت که یکی از خصوصیات مهم وکیل ملکی بهره مندی او از دانش به روز در باب قوانین جدید و قدیم ملکی و اشراف و تسلطش به آرای وحدت رویه و نظرات اساتید مربوطه در علم فقه و حقوق املاک می باشد. وکیل ملکی پس از اختصاص زمان کافی جهت خواندن پرونده و مصاحبه و جلسات متعدد که با موکلش برگزار می کند، باید بتواند بهترین استراتژی پیشبرد موفق دعوی ملکی را در جهت حداکثر کردن امکان برد در پرونده موکل سازمان دهی کند.

از دیگر مشخصات و ویژگیهای منحصر به فرد وکیل ملکی این است که علاوه بر دارا بودن تمامی  موارد بالا در نگارش لایحه به صورت ماهرانه تمامی موارد مرتبط با پرونده را ذکر کرده و به جهت داشتن فن و قدرت بیان و تسلط و اشرافش به پرونده ، در حضور قاضی مقتدرانه از  حقوق موکلش دفاع نماید. 

 

 پرونده های ملکی و دعاوی ملکی به طور خاص شامل اموال غیر منقول و ملک می‌گردد و  ممکن است در یکی از شاخه های حقوقی یا کیفری قرار گیرند ولی در بیشتر مواقع جهات حقوقی دارد. مثلاً دعوای تصرف عدوانی ممکن است با رعایت جهاتی در دادگاه کیفری مطرح گردد یا در دادگاه حقوقی. در هر حال مهم ترین پرونده های دادگستری پرونده های ملکی هستند که تخصص و مهارت بیشتری نسبت به دیگر پرونده ها می‌طلبد که لازم است شخص برای طرح دعوی به یک وکیل ملکی با تجربه در این زمینه مراجعه نماید. وکیل ملکی به صورت تخصصی به اقامه دعوی در پرونده‌های خلع ید، ادعای مالکیت، الزام به تنظیم سند رسمی، فسخ اجاره، ملک تجاری سرقفلی، افراز ملک، مطالبه سرقفلی و حق کسب و پیشه تجارت و ...  می پردازد .

 

در ادامه این مطلب، سوالات مطرح و شایع در این حوزه آورده شده است که به اختصار به شرح آنها می پردازیم:

 

سوالات مطرح شده از وکیل ملکی در خصوص املاکی که در رهن قرار گرفته است:

آیا می توان برای املاکی که در رهن بانک قرار دارد، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی داد؟

خرید ملک رهنی از نظر قانونی چطور است؟

چه ویژگی در دادخواست می بایست وجود داشته باشد تا سند ملک رهنی به نام خریدارتنظیم گردد؟

چه مسیری را باید پیمود تا الزام به فک رهن ملک از سوی فروشنده راحت گردد؟

 

سوالات مطرح شده از وکیل ملکی در خصوص الزام تنظیم سند رسمی‌برای املاک مربوطه:
از نظر حقوقی چه نکاتی را بایست در نظر گرفت تا تنظیم سند رسمی از سوی فروشنده به خریدار راحت و بی درد سر صورت پذیرد؟

درج شروط قراردادی، چگونه می تواند ضمانت اجرای خوبی در تنظیم سند باشد؟ 

 

سوالات مطرح شده از وکیل ملکی در خصوص دعاوی مربوط به الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی:
ممکن است در ساختمان های جدید الاحداث، تنظیم سند رسمی زمان ببرد و خریداران چنین املاکی با مشکل عدم تنظیم سند به نامشان، مواجه گردند. یا به دلایلی فروشنده حاضر به انجام مفاصا حساب و اخذ صورت مجلس تفکیکی که هر دو مقدمه تنظیم سند است، نگردد. طریقه الزام فروشنده به انجام صورتمجلس تفکیکی چگونه است؟

و مواردی از این دست که شما با مراجعه به یک وکیل ملکی و متخصص دعاوی ملکی  می توانید با طرح درست دعوا، مسائل به وجود آمده را حل و فصل نمایید.

 

 

انواع دعاوی ملکی:

 

در یک معامله ملکی، کافی است که یکی از طرفین دعوا، سهوا یا عمدا به تعهدات خود عمل نکند و سپس با شدت گرفتن ماجرا، پیچیدگی ها بیشتر گردد. در این هنگام طرفین یا یکی از آنها چاره ای جز توسل به اقدامات قضایی پیش روی خود نمی بیند. منشأ دعاوی ملکی از اینجا سر می‌گیرد. البته دعاوی ملکی انواع و اصناف گوناگونی دارد. دسته ای از آنها مربوط به نقض عهد یا عدم انجام تکالیف مقرر در قرارداد، از سوی طرفین می باشد. بدون آنکه عنصر مجرمانه در قضیه دخیل بوده باشد. دعاوی الزام به اخذ پایان کار و مفاصا حساب مالیاتی، الزام به تنظیم سند رسمی، اخذ ثمن معامله، اخذ صورت مجلس تفکیکی و  کلیه دعاوی سرقفلی یا حق کسب و پیشه و فسخ قراردادهای ملکی و دعاوی فسخ اجاره نامه و ... در این دسته قرار می گیرد. اما ممکن است یکی از طرفین نسبت به ملک دیگران با سوء نیت عمل مجرمانه‌ای را انجام دهد. به عنوان مثال ملکی را که متعلق به دیگری است به فروش برساند، یا بدون اجازه مالک، اجاره دهد و یا نسبت به املاک دیگران، جعل سند نماید. این دسته از دعاوی ملکی در دادگاه‌های کیفری مورد رسیدگی قرار می گیرد. همچنین محتمل است در برخی از معاملات ملکی، مسائل مربوط به قانون ثبت املاک در آن رعایت نگردد و باعث اعتراض یکی از طرفین معامله شود.  پس می‌توان گفت پاره ای از معاملات ملکی در دعاوی ثبتی قرار می گیرند. دعاوی ابطال سند رسمی، ابطال عملیات اجرایی ثبت، ابطال نظریه هیئت حل اختلاف اداره ثبت و ... در دعاوی ثبتی ملکی قرار می گیرد.

بهترین وکیل ملکی

وکیل ملکی در تهران باید به تمامی عناوین حقوقی در رابطه با املاک از جمله مقررات مربوط به الزام به تنظیم سند، افراز ملک مشاعی، خلع ید اطلاع داشته و اشراف داشته باشد.

همچنین وکیل ملکی مجرب و حرفه‌ای باید به سایر زمینه‌ها اشراف داشته باشد که شامل موارد زیر می‌باشد:

• رفع مزاحمت
• اجرت المثل ایام تصرف
• ابطال قرارداد و فسخ قرارداد
• تعدیل اجاره بهای املاک تجاری
• دعاوی سرقفلی و حق کسب و پیشه
• اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی
• سایر دعاوی حقوقی ناشی از اختلافات املاک و اراضی

لذا وکیل ملکی تهران در همه حال می‌بایست اطلاعات جامع و کاربردی حقوقی را در خصوص املاک موضوع اختلاف داشته باشد.

از ویژگی‌های یک وکیل ملکی علاوه بر داشتن اطلاعات حقوقی، آن است که بعنوان یک وکیل با تجربه در امور ملکی شناخته شده باشد.

 وکیل ملکی در واقع همانطور که از عنوانش مشخص است،وکیلی است که در دعاوی ملکی تخصص دارد. در این مطلب با وکیل مشکلات ملکی که همان وکیل متخصص املاک است، حدود وظایف وکیل متخصص دعاوی ملکی، دعاوی ملکی که توسط وکیل ملکی انجام می شود و به طور کلی هر انچه لازم درباره وکیل ملکی بدانید، در این مطلب آورده ایم تا بتوانید وکیل ملکی خوب در تهران را تشخیض داده و از او کمک بگیرید.

با مطالعه این مطلب با وکیل تخصصی ملک و نحوه انتخاب یک وکیل ملکی خوب در تهران آشنا خواهید شد. همچنین هزینه وکیل دعاوی ملکی، اینکه چه لزومی دارد به وکیل مشکلات ملکی جهت مشاوره حقوقی رجوع کنید نیز توضیح داده شده است.

همواره مد نظر داشته باشید که در تمامی دعاوی حقوقی، وکیل دعاوی حقوقی می تواند به درستی شما را راهنمایی کند و مدافع حقوق شما باشد. مشاوره حقوقی ملکی را به مشاور حقوقی و نیز وکیل متخصص ملکی بسپارید. وکلای ملکی وکیل پرس آماده قبول وکالت پرونده های شما در دعاوی ملکی و ارائه مشاوره حقوقی ملکی هستند و همچنین ارتباط شما با وکیل ملکی آنلاین نیز فراهم شده است.

در خصوص وکیل ملکی خوب در تهران می توانید برای افزایش آگاهی و اطلاعات کاربردی روی لینک زیر کلیک نمایید :

https://ctlaw.ir/%d9%88%da%a9%db%8c%d9%84-%d9%85%d9%84%da%a9%db%8c-%d8%ae%d9%88%d8%a8-%d8%af%d8%b1-%d8%aa%d9%87%d8%b1%d8%a7%d9%86/

 

 

وکیل طلاق توافقی

طلاق توافقی نوعی طلاق است که در قانون تعریف نشده است. در طلاق توافقی ، زن و شوهر توافق می کنند که از یکدیگر جدا شوند و این توافق نامه در دادگاه ثبت می شود. کلیه موارد در این طلاق توافقی و طبق توافق زوجین است. این نوع طلاق یکی از طلاق های ناکافی است که در آن زوجین برای مدتی حق مراجعه به زن را ندارند.

در این نوع طلاق ، زن و شوهر در همه موارد از جمله: مهریه ، نفقه نفقه ، دستمزد ، اموالی که در طول زندگی مشترک به دست آمده و حضانت فرزندان در صورت داشتن فرزند توافق دارند و دادخواست خود را به دفاتر الکترونیکی قضایی ارائه می دهند. ثبت نام می کنند.

طبق ماده 4 قانون حمایت از خانواده مصوب 2012 ، بند 9 ، مربوط به انواع طلاق ، از جمله طلاق توافقی ، در صلاحیت دادگاه خانواده بود. آنها ثبت نام کردند ، اما در تاریخ 9/9/1397 ، مطابق بخشنامه شماره یک ، 55/13104/9000 ، مورخ 5/9/1397 ، خطاب به مدیران دفاتر خدمات الکترونیکی قضایی ، دفاتر مذکور مجاز به ثبت نام نیستند برنامه بدون داشتن گواهی از مرکز غربالگری یا مشاوره خانواده. به درستی ، "گواهی عدم انصراف از طلاق" نامیده می شود. بنابراین در تهران از تاریخ 1/9/1397 برای زوجین متقاضی طلاق ، ثبت نام در سایت مشترک دادگستری و سازمان بهزیستی الزامی است. این قانون در حال حاضر در مورد طلاق توافقی است و در مورد سایر طلاق های رویه ای نیز مانند گذشته است ، یعنی مراجعه به دادگاه خانواده و ادامه روند قبلی.

مزایای گرفتن وکیل در طلاق توافقی

همیشه یادتان باشد در هرگونه دعاوی حقوقی یا قضایی وکیل با تجربه کمک های خوبی می تواند به حل و فصا مناقشه داشته باشد. در بحث مشکلات زناشویی نیز یک وکیل طلاق توافقی می تواند زودتر و راحت تر شما را به مقصود برساند.

 اگر توافق نامه وکیل طلاق دارید ، طرفی که وکیل دارد دیگر نیازی به حضور در دادگاه ندارد و وکیل تمام مراحل را طی می کند.
اگرچه گرفتن وکیل هزینه های حقوقی و وکیل را در بردارد اما از هزینه های غیر ضروری خودداری می شود.
حضور وکیل طلاق توافقی مانع از بروز تنش ها و اختلافات ناشی از تقابل زوجین می شود.
اگر دادخواست طلاق ناقص یا دارای نقص باشد ، موجب طولانی شدن رسیدگی می شود ، بنابراین بهتر است برای جلوگیری از اتلاف وقت از وکیل استفاده کنید.
یکی از آسانترین و سریعترین موارد طلاق ، طلاق توافقی است ، اما همه می دانند که در مواردی که توافق زوجین طولانی ، طولانی یا پیچیده باشد ، کسی باید اطلاعات حقوقی کافی داشته باشد. بنابراین توصیه می شود در صورت امکان در همه مراحل از وکیل طلاق توافقی استفاده کنید.
هزینه های طلاق توافقی
هزینه پنج جلسه مشاوره برای دریافت گواهی عدم انصراف از طلاق برای طلاق توافقی تقریباً پانصد و بیست هزار تومان است که می توان جداگانه گفت: هزینه هر جلسه مشاوره پنجاه و دو هزار تومان است که در مجموع صد و چهار هزار تومان برای هر دو جلسه پنج پانصد و بیست هزار تومان هزینه دارد.

هزینه دیگر طلاق توافقی ، هزینه دادرسی برای طلاق توافقی است که هنگام تشکیل دادخواست از دفتر خدمات قضایی الکترونیک دریافت می شود.

لازم به ذکر است در مناطقی که اینگونه دفاتر تأسیس شده مبلغ دویست هزار تومان به حساب دادگستری واریز می شود. با توجه به اینکه طلاق صلح آمیز دادخواست غیر مالی است ، هزینه های دادرسی غیر مالی متهم می شود.

حق الزحمه وکالت در طلاق اگر هر یک از همسران وکیل داشته باشند ، باید به هزینه های طلاق توافقی اضافه شود. و همسر است

پس از گواهی عدم انصراف از طلاق ، که در طلاق توافقی صادر می شود ، پرداخت هزینه دفتری که در آن طلاق توافقی صورت می گیرد ، پرداخت می شود. بودن.

اسناد لازم برای طلاق توافقی
اصل سند ازدواج یا نسخه آن
اسناد هویتی زوجین
اگر زوجه در طلاق وکالت داشته باشد ، وکالت نامه اصلی است
توافق نامه ای که بین زوجین تنظیم شده است
گواهی عدم بارداری همسر
گواهی پزشکی قانونی در صورت طلاق در دوران عقد
گواهی عدم انصراف از طلاق

طلاق توافقی و مهریه

چنانچه زوجه قصد بخشش کل  مهریه خود در قبال طلاق را دارد و یا با زوج توافق نموده است که مهریه به صورت اقساطی پرداخت شود و یا یکجا پرداخت شود این توافقات را باید بصورت مکتوب به دادگاه ارائه دهد. به طور کلی در رای طلاق توافقی باید در خصوص مهریه تعیین تکلیف شود. چنانچه زوجه قصد بذل مهریه خود را داشته باشد حتما باید حق رجوع خود را نیز ساقط کند تا بعد از طلاق نتواند به مهریه خود رجوع کند زیرا در طلاق هایی که دارای عده میباشند زوجه میتواند به مهریه خود در زمان عده رجوع کند.

طلاق توافقی و نفقه

همانطور که میدانید به زوجه از زمان وقوع عقد نفقه تعلق میگیرد و همچنین به ازای سالهایی که در قید زوجیت مرد بوده است اجرت المثل به وی تعلق میگیرد. در خصوص این دو مورد نیز زن چنانچه ادعایی دارد باید با مرد توافق کند و اگر ادعایی ندارد در توافقنامه درج کند که در این خصوص ادعایی ندارد.

طلاق توافقی و اجرت المثل

طلاق توافقی و حضانت فرزند

در طلاق توافقی چنانچه زوجین فرزند دختر زیر ۹ سال و فرزند پسر زیر ۱۵ سال داشته باشند باید در مورد حضانت و نگه داری آن با یکدیگر به توافق برسند و مشخص شود که حضانت فرزند یا فرزندان به عهده چه کسی میباشد.

طلاق توافقی و جهیزیه

زوجین در خصوص جهیزیه زوجه در طلاق توافقی نیز باید تصمیم بگیرند که بعد از طلاق یا قبل از طلاق استرداد آن به زوجه صورت بگیرد. چنانچه زوجه جهیزیه خود را دریافت نموده است در توافقنامه طلاق آن  را ذکر کند که جهیزیه دریافت شده است و هیچ ادعایی در خصوص آن ندارد.

طلاق توافقی و هدایای زوجین

چنانچه طرفین در مدت زوجیت خود هدایایی را به یکدیگر داده باشند آن هدایا را یا باید به یکدیگر پس دهند یا چنانچه در این خصوص ادعایی ندارند در توافقنامه درج کنند.

هزینه طلاق توافقی

• هزینه ثبت دادخواست طلاق توافقی حدود ۱۷۰ هزار تومان.
• هزینه یک جلسه مشاوره طلاق توافقی ۱۴۰ هزار تومان.
• هزینه گواهی عدم بارداری حدود ۴۰ هزار تومان.
• هزینه وکیل طلاق توافقی به این موارد اضافه میشود.

طلاق توافقی چقدر طول میکشد؟

در پاسخ به این سوال که طلاق توافقی چقدر زمان میبرد؟ باید گفت که بستگی به نحوه اقدام زوجین دارد.چنانچه زوجین بخواهند مراحل طلاق توافقی را بدون وکیل انجام دهند باید در سامانه تصمیم طلاق توافقی ثبت نام کنند و مرکز مشاوره آنها مشخص شود. بسته به نیازشان جلسات مشاوره را تا ۹ جلسه طی می کنند. این جلسات حدود دو ماه طول میکشد. پس از تقدیم دادخواست طلاق توافقی، مراحل رسیدگی دادگاه و صدور رای نیز حدود دو ماه زمان می برد که مجموعاً بسته به شعبه دادگاه رسیدگی کننده، بین سه ماه تا چهار ماه کل مراحل زمان خواهد برد. این پروسه در صورتی که توسط وکیل طلاق توافقی انجام شود بسیار کوتاه تر خواهد بود.

طلاق توافقی یک طرفه

چنانچه زوجه وکالت رسمی در طلاق از زوج داشته باشد، باید با استفاده از وکالتنامه و اعطای وکالت به وکیل دادگستری، مراحل طلاق توافقی بدون حضور زوج را انجام دهد. وکالتنامه هایی که در این خصوص توسط دفاتر اسناد رسمی صادر میشوند متفاوت میباشند. مثلا در برخی موارد زن با بخشیدن کل مهریه خود وکالت در طلاق را بدست می آورد ولی در برخی موارد مفاد وکالتنامه به نحوی تنظیم شده است که زن بدون بخشیدن مهریه و یا سایر حقوق مالی خود وکالت در طلاق میگیرد. یعنی زوجه بدون بذل مهریه میتواند از مرد طلاق بگیرد.

نکته ای که در خصوص وکالتنامه طلاق وجود دارد نحوه نگارش آن میباشد. متاسفانه اکثر وکالتنامه های طلاق به صورت کامل تنظیم نمی شوند و زوجه را با مشکلاتی مواجه میکنند. به طور مثال چنانچه در وکالتنامه اسقاط حق تجدیدنظر خواهی یا اسقاط فرجام خواهی پیش بینی نشده باشد زوج پس از صدور رای میتواند نسبت به آن اعتراض کند و مراحل طلاق را طولانی نماید.

آیا زوجین شخصا باید به دادگاههای ایران مراجعه کنند؟

در پاسخ باید گفت که خیر حضور فیزیکی طرفین در دادگاه الزامی نمی باشد و زوجین میتوانند با اعطای وکالت به وکلای دادگستری نسبت به طرح درخواست طلاق توافقی یا هر نوع طلاق دیگر اقدام نمایند. وکلای طلاق توافقی تیم حقوقی دادهومان بهترین و سریعترین خدمات طلاق توافقی ارائه میدهد.

مراحل طلاق توافقی

اولین مرحله طلاق توافقی

توافق زوجین در خصوص مهریه، نفقه، جهیزیه و حضانت فرزندان مهمترین مساله قبل از طلاق است.

در ابتدا زوجین باید دادخواست طلاق توافقی خود را به دفتر خدمات قضایی ارائه داده(در حال حاظر قانون جدید) و مرجع قضایی با توجه به محل سکونت مشترک زوجین دادگاه صالح برای رسیدگی به دادخواست مطروحه تعیین و اعلام می نماید.

اعلام زمان دقیق دادگاه از طریق پیام کوتاه برای زوجین ارسال می‌شود. زوجین موظف می باشند در تاریخ و ساعت مقرر در دادگاه حاضر گشته و در جلسه اول رسیدگی، قاضی دادگاه طرفین را به داوری و مراکز مشاوره ارجاع می‌دهد.

هزینه طلاق توافقی

هزینه های مربوط به انجام طلاق توافقی شامل موارد ذیل می باشد:
1-هزینه تنظیم دادخواست
2-هزینه های ثبت دادخواست در خدمات الکترونیک قضایی یا دفاتر دادگاههای خانواده
3-هزینه دادرسی
4-هزینه مشاوره در مراکز مشاوره خانواده
5-هزینه ثبت طلاق در دفاتر رسمی ازدواج و طلاق
6-حق الوکاله رویای سبز

جدیدترین قوانین طلاق توافقی سال 99

شرایط طلاق توافقی در استان تهران و استان‌های دیگر ایران تغییر کرده و متقاضیان گرامی باید ابتدا به سامانه نوبت دهی طلاق مراجعه نموده و با ثبت اطلاعات خود در این سامانه، اقدام به دریافت نوبت از مراکز غربالگری نمایند و در زمان تعیین شده به مرکز غربالگری یا مراکز مشاوره خانواده مراجعه کنند.

پس از انجام مشاوره‌های لازم، باید گواهی عدم انصراف از طلاق را از مرکز مربوطه دریافت کنند که این گواهی در هنگام ثبت دادخواست طلاق توافقی، به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی تحویل داده می‌شود و دفتر خدمات الکترونیک قضایی، دادخواست را ثبت و به دادگاه خانواده صالح ارجاع می‌نمایند.

نکته مهم ۱: شرایط جدید فوق الذکر فعلاً فقط در مورد طلاق توافقی است و در مورد طلاق‌های یک طرفه (طلاق به درخواست مرد و طلاق به درخواست زن)، شیوه کار همچنان طبق روال گذشته انجام می‌گیرد و چنانچه هرگونه تغییری ایجاد گردد، با بروز رسانی این نوشته به اطلاع شما عزیزان خواهد رسید.

نکته مهم ۲: چنانچه بنا به هر دلیلی تصمیم به طلاق توافقی به صورت غیرحضوری دارید و تمایلی به حضور در جلسات مشاوره و حضور در دادگاه را ندارید، به اطلاعتان می‌رسانیم که تمامی مراحل بصورت کامل از جلسات مشاوره تا اخذ سند طلاق توسط وکلای موسسه حقوقی مشهور بدون نیاز به حضور زوجین انجام می‌پذیرد.

مراحل جدید طلاق

شهروندان محترم که متقاضی طلاق ( توافقی ، یکطرفه به درخواست زوج ، یکطرفه به درخواست زوجه ) می باشند باید طبق فرآیند ذیل جهت تشکیل پرونده اقدام کنند .
1- مراجعه متقاضی به سایت zaman.behzisti.net
2- نوبت گیری اینترنتی متقاضی
3- مراجعه متقاضی به مرکز جامع مراقبت از خانواده طبق نوبت دریافتی
4- پذیرش و ارزیابی اولیه ( حدود 40 دقیقه ) در مرکز جامع مراقبت از خانواده
5- ارجاع پرونده به مراکز مشاوره یا کلینیک های مددکاری توسط مرکز جامع مراقبت از خانواده
6- مراجعه متقاضی به مرکز مشاوره یا کلینیک مددکاری منتخب مرکز جامع مراقبت از خانواده
7- برگزاری جلسات مشاوره ، مددکاری و … در مرکز مشاوره یا کلینیک مددکاری
8- اعلام نظر مراکز مشاوره یا کلینیک های مددکاری پس از 45 روز
9- ارجاع فرم اعلام نظر به مرکز جامع مراقبت از خانواده توسط مرکز مشاوره یا کلینیک مددکاری
10- اگر جلسات مشاوره و مددکاری منجر به سازش شود ، پرونده توسط واحد ارجاع بایگانی می شود.
11- اگر نتیجه پرونده عدم سازش باشد ،پرونده به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ارسال خواهد شد .
نکته قابل توجه اینکه کل فرآیند اینترنتی است و نوبت گیری ، ارجاع و پاسخ دهی مراکز مشاوره یا کلینیک های مددکاری اینترنتی خواهد بود .

مدارک لازم برای طلاق توافقی

1- عقد نامه یا رونوشت محضر
2- کپی کارت ملی و اصل
3- کپی شناسنامه و اصل
4 – عکس

در پایان اگر تمایل  به مطالعه بیشتر و افزایش اطلاعات خودتان درباره وکیل طلاق توافقی هستید می توانید روی لینک زیر کلیک کنید : 

https://b2n.ir/u78175

 

آیا در حوزه ملک باید وکیل داشته باشیم؟

پرونده های املاک و مستغلات به دلیل پیچیدگی آنها باید به وکیلی سپرده شود که در زمینه پرونده های املاک دارای تخصص و تجربه باشد و از قوانین مدنی جدید و قدیم آگاهی به روز داشته و از وحدت رویه تسلط کافی داشته باشد. او همچنین می تواند یک لایحه خوب و ماهرانه باشد که به دلیل هنر و قدرت بیان بالا و تسلط بر پرونده ، در حضور قاضی معتبر از کلیه موکلین خود نام برده و از حقوق موکلش دفاع کند.

وکیل املاک چه کاری می تواند برای ما انجام دهد؟
به همان اندازه که یک وکیل بی تجربه و ناآگاه در امور املاک و مستغلات می تواند باعث کند شدن پرونده شود و هزینه های زیادی را برای مشتری خود به همراه داشته باشد. انتخاب یک وکیل پایه یک متخصص و متخصص در زمینه کاری خود می تواند تأثیر بسزایی در موفقیت پرونده در کوتاه ترین زمان ممکن داشته باشد.

1. تخصص وکیل املاک و مستغلات
2. مطالبه پاداش روزهای اشغال
3. اجاره املاک اجاره ای
4. الزام به تهیه سند رسمی
5. تقسیم املاک مشترک
6. مزاحمت ملک را برطرف کنید
7. تفکیک مال
8. فسخ قرارداد اجاره
9. تعدیل اجاره
10. درخواست تخلیه همان مستاجر توسط وراث و ...

اگر در مورد هر یک از موضوعات فوق سوالی دارید ، می توانید به ما اعتماد کرده و با تماس با ما از مشاوره تخصصی ما بهره مند شوید.

 

نکات مهم در مورد وکیل خوب املاک و مستغلات در تهران:

• نحوه طرح دادخواست
• آگاهی از هزینه ها
• تجربه
• درمان و پیگیری مناسب
• شناخت کامل اسناد ثبت املاک
• نظارت کافی بر اجرای احکام داشته باشید
• گروه وکلای حکمت

با پیگیری مستمر و به موقع پرونده های مشتریان در زمینه اختلافات و دعاوی حقوقی و کیفری و خانوادگی و ثبت نام ، سعی در داشتن تیمی قدرتمند با بهره مندی از دانش حقوقی مدرن با مشاوره خاص خود جهت رویارویی با هموطنان عزیز دارد . مشکلاتی در پیشنهاد یک راه حقوقی و قانونی صحیح جهت راهنمایی و راهنمایی با امکانات مشاوره حقوقی و کیفری آنلاین و مشاوره تلفنی و مشاوره حضوری در تهران با منشور اخلاقی رضایت هموطنان را به دنبال خواهد داشت.

دادخواست مربوط به املاک و مستغلات مانند املاک و زمین نوعاً یک دعوای حقوقی است که به عنوان دعوی مالکیت شناخته می شود. با این حال ، گاهی این دادخواست جنبه کیفری نیز دارد ، مانند فروش دارایی شخص دیگری یا غصب و تصرف عدوانی. به طور کلی ، هر دعوایی که در نتیجه املاک یا زمین به وجود بیاید ، شامل دعوای مربوط به مالکیت نیز می شود. از این رو ، یک دادخواست مربوط به اجاره ، الزام به تهیه سند ، الزام به انجام تعهد (در قرارداد املاک و مستغلات) ، فروش دارایی دیگری (املاک یا زمین) ، تصرف عدوانی ، سلب مالکیت ، حق تجارت و قفل شدن همه بخشی از دادخواست است. در این میان نباید دعاوی مربوط به جعل اسناد ، حق ماساکت ، املاک وقفی ، حق اخاذی و حق شفعه را فراموش کرد.

    امروزه به دلیل قراردادهای غیراصولی برخی کارآفرینان ، افزایش پیش خرید (فروش آتی) ، نوسانات بازار ، مصالح ساختمانی و عدم تغییر اسناد عادی به اسناد رسمی توسط مالکان ، پرونده های مدنی سهم زیادی از اختلافات حقوقی را در برگرفته است. . مواردی که بیشتر به دلیل عدم آگاهی و تسلط بر قوانین مربوط به زمان انعقاد قرارداد است که در نهایت منجر به تهیه یک قرارداد غیر فنی و پر از خلا lo قانونی می شود و زمینه سو استفاده افراد سودجو را فراهم می کند. آورده شده.

A lawsuit for real estate, such as real estate, is typically a litigation known as a property lawsuit. However, sometimes this lawsuit also has a criminal aspect, such as selling someone else's property or usurpation. In general, any litigation that arises as a result of property or land also includes a litigation related to property. Hence, a lawsuit related to a lease, a requirement to prepare a document, an obligation to fulfill an obligation (in a real estate contract), the sale of another asset (property or land), aggressive possession, expropriation, the right to trade and the locking of all part of It is a petition. In the meantime, we should not forget the lawsuits related to forgery of documents, the right to sue, endowed property, the right to extortion and the right of pre-emption.

    Today, due to the unprincipled contracts of some entrepreneurs, increase in pre-purchase (futures sales), market fluctuations, building materials and the lack of change of ordinary documents to official documents by the owners, civil cases have a large share of legal disputes. . Cases that are mostly due to lack of knowledge and mastery of the laws related to the time of concluding the contract, which ultimately leads to the preparation of a non-technical contract and full of legal loopholes and provides grounds for abuse by profiteers. Brought.

Related post :

https://bluecc.instructure.com/eportfolios/9879/Home/A_good_real_estate_lawyer